Cellule commerciale à louer hyper centre de Niort

Opportunité Premium pour Enseigne Nationale ou Concept Porteur

Situé au cœur de l'artère la plus dynamique et commerçante de l'hyper-centre de Niort, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort flux piétonnier.

Ce local commercial de 155 m² au total se compose de :

Surface de vente : 110 m² de plain-pied, offrant un bel espace d'exposition et d'accueil.

Réserve : 45 m² pour le stockage.

Les points forts :

Emplacement stratégique : Environnement commercial premium (enseignes nationales et boutiques de prêt-à-porter à proximité immédiate).

Configuration optimale : Espace sain, lumineux et facilement aménageable selon votre charte conceptuelle.

Faibles charges : Pas de charges de copropriété.

Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC

Taxe foncière : 1 531 € / an (à la charge du preneur)
Analyse de la zone de chalandise et des flux piétonniers spécifiques à l'hyper-centre de Niort.

Accompagnement complet jusqu'à la signature du bail, Mise en relation avec nos partenaires locaux (presse locale, associations de commerçants) pour maximiser l'impact de votre inauguration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.944808

L'agence , vous propose à la location – Cellule commerciale d'environ 43m².

Emplacement stratégique en angle de rue, en hyper centre de Niort, à moins de 2min à pieds du marché couvert, à moins de 10min à pieds de la place centrale (place de la Brèche avec un parking de plus de 500 places ou la 1ère heure de stationnement est gratuite) et à moins de 15min à pieds de la gare.

Caractéristiques du bien :

• Surface : environ 43 m²
  

• Étage : non
  

• État actuel : deux espaces / coin cuisine / sanitaire
  

• Parkings à proximité

Loyer mensuel HT/HC : 1050€

Idéale pour une activité de coiffure, esthétique, profession libérale, services à la personne...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :