PASSY - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 700 € ( N° 2720361,A)

Loyer mensuel

700€

PASSY
- MARLIOZ
- A louer un local commercial à usage idéalement de bureaux, 59 m² env. sur 2 niveaux dont 31 m² en sous sol. Petite terrasse possible. Parking privatif 2 places. Livré refait disponible à partir du 01/07/2026.
Loyer : 700 €/mois non assujettis à la TVA, + 50€/ mois d’appel de charges, eau incluse dans les charges, hors frais annexes (rédaction de bail, frais d'agence et dépôt de garantie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 700 €

Honoraires : 1 260 €

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Copropriété

Charges annuelles : 600 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 700 €

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : 87007911

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Bénéficiant d’une belle luminosité, ce bien offre un cadre de travailagréable et fonctionnel, parfaitement adapté à des activités tertiaires ne nécessitant pas de vitrine commerciale (bureaux, prestations de services, professions libérales…).

Son accès rapide et sa facilité de stationnement à proximité en font un emplacement pratique et attractif pour une activité professionnelle.

Atouts clés :

Surface de 78 m² d'un seul niveau
Belle luminosité
Accès rapide et emplacement stratégique
Stationnement aisé à proximité
Proximité immédiate du centre Courier

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 450 € HTHC
Charges faibles
Honoraires T.T.C. : 7 800 €
Disponible immédiatement

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Idéal pour un professionnel souhaitant s’implanter rapidement dans un environnement accessible et dynamique.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires de 7 800 € à la charge du locataire. 26 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Pourquoi cette adresse change la donne? Annecy combine ce que peu de villes offrent simultanément : une clientèle locale au pouvoir d'achat élevé, une fréquentation touristique soutenue toute l'année, et une polarité commerciale concentrée.

Le local s'inscrit pleinement dans cette dynamique, en bénéficiant d'un cadre marchand premium et d'une accessibilité immédiate (transports, parkings, commodités).

Le local en détail

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Configuration souple, adaptable à la plupart des concepts retail qualitatifs

Conditions financières

Droit au bail : 383 600 € FAI
Loyer mensuel : 1 897 € HT / HC

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Adresse emblématique du centre-ville d'Annecy
Emplacement n°1, visibilité immédiate
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Voisinage commerçant haut de gamme
Double clientèle : résidents qualifiés + flux touristique
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