A louer local commercial 359m² R+1 proche Cap3000 € ( N° 2655307,A)

A louer local commercial 359m² R+1 proche Cap3000

Surface

359 m²

propose à la location un local commercial en étage (R+1) de 269m2 + 90m2 supplémentaire (locaux administratifs, locaux sociaux etc) bénéficiant d'un environnement commercial optimal avec le centre commercial Cap3000 à proximité immédiate, et des enseignes nationales et internationales d'ameublement .

Idéal pour une salle de sport , un spa, ou un espace de coworking, bureaux, call center.

Loyer: 81852€/an/HT/HC

Charges annuelles: 5520€ HT

taxe foncière à la charge du preneur: 8340€

Honoraires de location/ 15% HT du loyer annuel charge preneur

- Loyer annuel : 81852 € HT

- Charges annuelles : 8340 € HT

- Taxe foncière : 5520.03 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 278,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN98 , A8

Données Financières

Honoraires : 12 278 €

Surfaces et longueurs

Surface de 359 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 359 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_0093

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18.5 €/m²/mois Loyer bas

26.09 €/m²/mois Loyer médian

38.51 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer : 10 750 € HT/ mois, assujetti à TVA,
Estimation Charges : 405 €/ mois,
Estimation Foncier : 495 €/ mois,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30960,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.942788

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