Bureaux 450m² avec visibilité à louer à Sanary

À louer, bureaux de 200 m² de plain-pied en rez-de-chaussée à Sanary-sur-Mer. Ce local, situé en zone d’activités, bénéficie d’un environnement dynamique avec notamment un centre médical, un snack et une salle de sport, générant un flux régulier de clientèle. La zone de commerces destinés aux artisans renforce son attractivité: le fort passage est constitué de particuliers comme de professionnels. A proximité immédiate des axes routiers principaux, dont l’échangeur autoroutier, et bénéficiant d’une aire de parking privée, il est facile d’accès pour les clients et les équipes. Le local offre un espace modulable permettant d’adapter la configuration à ses besoins. Idéal paramédical, tertiaire, bureaux. Les activités générant des nuisances sont exclues, ainsi que celles déjà présente dans le voisinage, garantissant un environnement professionnel cohérent et qualitatif. Le bien est proposé à la location au loyer mensuel de 4 000 € HT, avec charges de 260 € HT. Bail commercial 3/6/9, dont la destination pourra être ajustée selon le projet du preneur. Avec son implantation stratégique pour une société souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et accessible, ce local est une belle opportunité de s’installer sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet d’Affaires du VAR
- . Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure. Notre réseau est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces et de locaux commerciaux. Guidé par un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de votre installation, vous profiterez de notre intégration à l’ensemble de l’écosystème professionnel local (conseils, experts-comptables, banques).

Sanary, proche centre, locaux de 120 à 145 m2 à usage professionnel (bureaux / activité) avec parkings attenant.
Conviendrait parfaitement pour une profession libérale, centre médical ou toute activité non commerciale ou nécessitant du stockage (le terrain est situé en rouge rouge R1 au PPRI et ne permet pas de changement de destination pour une activité commerciale ou des dépôts de toute nature).
Loyer local second étage 120 m2: 2500€ HT/mois
Loyer local 1er étage 145 m2: 3000€/mois
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Honoraires de location 15% du loyer annuel HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".