Location local bel emplacement à Talence centre 4500 € ( N° 2597160,A)

Location local bel emplacement à Talence centre

Loyer mensuel

4 500€

Surface

230 m²

Montant au m²

235€/m²/an

Nous proposons à la location un bel emplacement commercial, très bien situé à Talence.
Ce local est idéal pour installer, entre autre, une activité de restauration rapide ou traditionnelle.
Il dispose d'une salle de 150 m2 et d'une terrasse de 80 m2, très calme et sans vis à vis, située sur une des principales avenues passantes.
Proche de parkings, d'établissements universitaires et du cinéma UGC, il présente un potentiel commercial très intéressant.
Le plateau sera propre et rénové offrant la possibilité de faire un aménagement correspondant parfaitement aux attentes du locataire.
Le local dispose d'une extraction et également d'une licence IV..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 4 500 € (234.84 €/m²/an)

Honoraires : 13 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 230 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Activité du bail : Restaurant

Précision sur le bail : Restaurant

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Talence, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 4 500 € (234.84 €/m²/an)

Surface de 230 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 7726_CC_33

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.06 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

22.64 €/m²/mois Loyer haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 46 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 47 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 41 000 € HT + 0 € TVA, soit 41 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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