A louer Local commercial 115m² Talence
Loyer mensuel
2 600€
Surface
115 m²
Montant au m²
271€/m²/an
A Proximité immédiate du coeur de la ville de Talence quartier Forum, ImNotre équipeous propose à la location et à la vente ce local commercial d'environ 115 m² ERPable et PMR.
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. 1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Autoroute Rocade sortie 16 - 3 km
Espace d'accueil, grand espace cloisonné, sanitaire PMR, local technique. Linéaire vitrine de plus de 15 m, pavés led, climatisation réversible, cloisonnement modulable. 1 place de parking disponible. Nombreux stationnements de la ville aux alentours et en face du local.
Bus Lignes 23 et 73 Tram Talence Centre-Forum (Ligne B) SNCF Médoquine Autoroute Rocade sortie 16 - 3 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 600 € (271.32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 115 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 115 | Immédiate | 271,3 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Mensuel | |||||||||||
| Total | 115 m² | |||||||||||||||||
| 15 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
ERP : ERP possible
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Accueil
. Bureau cloisonné
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Surface RDC : 115 m²
. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Accueil
. Bureau cloisonné
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Surface RDC : 115 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Talence, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 2 600 € (271.32 €/m²/an)
Surface de 115 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 14199780E-0009L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
13.06 €/m²/mois
Loyer bas
17.5 €/m²/mois
Loyer médian
22.64 €/m²/mois
Loyer haut
