Local 200m² à louer ZA la Landette à Venansault

Loyer mensuel

1 245€

Surface

200 m²

Montant au m²

75€/m²/an

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local récent et polyvalent de 150 m² au sol + 50 m² de mezzanine, situé dans la zone d'activités très dynamique de la Landette à Venansault.

Emplacement stratégique à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon et des axes routiers principaux, avec une excellente visibilité dans une zone accueillant de nombreuses grandes entreprises.
Caractéristiques du local :

Surface totale : 200 m² (150 m² au sol + 50 m² de mezzanine)
Climatisation réversible
Portail manuel
Places de stationnement privatives
Accès simple et rapide
Local récent, bien entretenu

Ce local peut accueillir aussi bien une activité commerciale qu'artisanale ou de service.
Une opportunité rare sur le secteur !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 245 € (74.76 €/m²/an)

Honoraires : 4 482 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Venansault, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 245 € (74.76 €/m²/an)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : 85_1517

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10.26 €/m²/mois Loyer bas

14.19 €/m²/mois Loyer médian

20.19 €/m²/mois Loyer haut

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Surface totale : env. 48 m², comprenant :
• Une surface principale de vente / bureaux
• Un espace toilettes
• Une façade vitrée d’environ 4 mètres linéaires
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Éclairage par dalles LED
Vitrine acoustique
Chauffage électrique
Hall d'entrée avec espace d'attente
Sanitaires et servitudes communes
Accès PMR (Personne à mobilité réduite)

Atouts supplémentaires :

Possibilité d'installer une enseigne visible depuis la D747
Espace accueil de 13,5 m²
Stationnements communs sur parking dédié
Site entièrement clôturé et sécurisé
Le propriétaire est ouvert à la réalisation de travaux d'aménagement selon les besoins du preneur

Option : Une surface complémentaire de 22 m², attenante au bureau, est disponible à la location pour du stockage ou un atelier. Ce supplément entraîne un loyer additionnel de 240 € HT/mois.

Loyer mensuel : 488 € HT (hors charges)

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mathilde au dès maintenant.

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Données Financières

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