Loue local commercial de 170m² aux Sables d'Olonne 2900 € ( N° 2736159,A)

Loue local commercial de 170m² aux Sables d'Olonne

Loyer mensuel

2 900€

Surface

165 m²

Montant au m²

211€/m²/an

Location en bail commercial d'un beau local de 170 m2 environ, qui bénéficie d'une belle visibilité, à l'entrée du port de pêche. Le local dispose de l'accessibilité PMR et se compose d'une véranda de 34,5 m2 environ (38 places assises), d'une salle de restaurant/bar de 100 m2 environ (55 places assises) avec 3 sanitaires clients dont un PMR, une cuisine de 33 m2 environ avec extraction et 2 chambres froides positives. Le matériel de cuisine de cette ancienne brasserie/moulerie a été entièrement rétiré. Possibilité d'exploiter Tous commerces sauf activité Bar de nuit. Une Licence IV pourra être cédée en sus. Local idéal pour créer votre activité de Brasserie ou restaurant/bar en vente sur place et à emporter. Loyer de 2.900 € HT/mois + Taxes Foncières. Pas de porte = 140.000 € Honoraires Agence = 12.585 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
- au ou Pour décos s biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 900 € (210.96 €/m²/an)

Droit d'entrée : 140 000 €

Honoraires : 12 585 €

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 2 900 € (210.96 €/m²/an)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 12/06/2026

Référence CessionPME : 1104_886

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Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Loyer de 1 063 € HT par mois + Taxe foncière
Facile d’accès avec stationnement à proximité, ce bien convient parfaitement à des activités de services, telles qu’un institut de beauté, un cabinet paramédical, une agence ou un commerce spécialisé comme une épicerie fine ou une cave à vin.
Activités avec nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 37 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 660 € HT + 1 332 € TVA, soit 7 992 € TTC (26.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent