Local commercial 46m² à louer Villebon-sur-Yvette 900 € ( N° 2699544,A)

Local commercial 46m² à louer Villebon-sur-Yvette

Loyer mensuel

900€

Surface

46 m²

Montant au m²

235€/m²/an

Immo-entre-Pro vous propose d'implantez votre activité dans un local visible et fonctionnel, idéalement situé à Villebon-sur-Yvette.

Ce local bénéficie d'une large vitrine en angle, offrant une excellente exposition et une belle luminosité naturelle pour valoriser votre activité.

Un espace prêt à l'emploi

Surface de 46 m² entièrement de plain-pied
Plateau principal lumineux et modulable
Espace réserve / stockage
Sanitaires privatifs
Accès direct depuis l'extérieur
Peinture de l'ensemble du local récemment refaite

Accessibilité & confort

Accès PMR avec rampe
Stationnement facile sur le côté du local
Environnement mixte (résidentiel et passage)

Activités idéales :
Professions libérales, bureaux, services, commerce de proximité (hors restauration nécessitant extraction).

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 900 €
Non soumis à TVA
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 1 800 € (2 mois de loyer)
Honoraires agence : 2 700 € HT à la charge du preneur (+ TVA en vigueur)

Contactez-nous pour organiser une visite.

- Loyer annuel : 10800 € HC

- Honoraires : 3240 € TTC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 900 € (234.84 €/m²/an)

Honoraires : 3 240 €

Surfaces et longueurs

Surface de 46 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

237 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

237 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 900 € (234.84 €/m²/an)

Surface de 46 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 91_1010

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Villebon-sur-Yvette

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Local d'activité, avec un point d'accueil.

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

Taxe foncière de 34964€/an Taxe bureaux 2900€/an et Charges 438€/mois.

Consultant en Immobilier d'entreprise
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Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Villebon-sur-Yvette

vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :

2 portes piétons
1 rideau de fer
1 une zone de déchargement
Kitchenette
Douche

Conditions financières :
Loyer annuel HT HC: 36 149 € soit 9037.23 par trimestre
Provisions sur charges : 400 € HT/trimestre (Foncier compris)
Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 36149 € HTHC

- Charges annuelles : 1600 € HT

- Taxe foncière : 3267 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 844,70 € HT)