Local 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-YvetteLocal 361m² à louer à Villebon-sur-Yvette

Local 361m² à louer à Villebon-sur-Yvette

Loyer mensuel3 012 €
Surface361 m²Montant au m²100,08 €/m²/an
vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :
  • 2 portes piétons
  • 1 rideau de fer
  • 1 une zone de déchargement
  • Kitchenette
  • Douche

    Conditions financières :
  • Loyer annuel HT HC: 36 149 € soit 9037.23 par trimestre
  • Provisions sur charges : 400 € HT/trimestre (Foncier compris)
  • Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 36149 € HTHC

- Charges annuelles : 1600 € HT

- Taxe foncière : 3267 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 844,70 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 3 012 € (100,08 €/m²/an)

Honoraires : 10 844 €

Surfaces et longueurs

Surface de 361 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A10
- - Résidence du Parc - Mairie (23m) :
Ligne(s) Bus : S1 (future 4661), S2 (future 4662), 19 (future 4619), L
- Collège Jules Verne (272m) :
Ligne(s) Bus : S4 (future 4664), S3 (future 4663)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 012 € (100,08 €/m²/an)

Surface : 361 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_0887

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
21€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la location un local commercial entièrement rénové d'environ 39 m², idéalement situé à Savigny-sur-Orge (91), en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.

Le local pas de restauration et épicerie possible

  • Entrée indépendante
  • Salle principale lumineuse avec lambris acoustique
  • Grandes baies vitrées
  • Kitchenette équipée (évier, plaque, placard)
  • Salle d'eau complète (WC, douche, lavabo, chauffe-eau)
  • Sol stratifié
  • Convient pour : professions libérales, cabinet, bureau, bien-être, commerce...

Loyer & charges

  • Loyer : 1 000 € HT HC / mois
  • Charges : 110 € / mois
  • Taxe foncière : 87 € / mois
  • Garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Honoraires charge preneur 30% du loyer annuel HT HC


- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 1320 € HT

- Taxe foncière : 1040 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 500m² très bien situé ZAC la Croix Blanche

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Surface491 m²Montant au m²203,64 €/m²/an

LOCAL COMMERCIAL 491 M2
- LA CROIX BLANCHE

Localisation stratégique
Implanté au cœur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte.

Accessibilité optimale
Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents.

Dynamisme économique
Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Cœur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique).

Caractéristiques financières
Loyer : 8 334€ HT/HC/mois
Charges : 1 167€ HT/mois (TF incluse)
Droit d'entrée : 90K€
DG + caution : 3 mois de DG + 3 mois de GAPD
Honoraires : 30% HT du loyer annuel charge preneur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet . Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Ce local est idéalement situé au cœur du centre ville à proximité de nombreux commerces. Il offre de nombreuses prestations telles qu'une belle vitrine en angle de plus de 10 mètres, fibre optique, climatisation, sanitaires PMR. Parking gratuit à proximité.


Activité non autorisés : Alimentaire/Restauration

Local à proximité des transports en commun.

Conditions de location :

Loyer mensuel HT-HC : 2400 €

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TVA en sus

Bail commercial 3/6/9

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Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT-HC

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- Loyer annuel : 28800 € NET

- Charges annuelles : 420 €

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- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 640,00 € HT)

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