Local 361m² à louer à Villebon-sur-Yvette 3012 € ( N° 2564182,A)

Local 361m² à louer à Villebon-sur-Yvette

Loyer mensuel

3 012€

Surface

361 m²

Montant au m²

100€/m²/an

vous propose en location, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, au sein d'une résidence en copropriété, un local situé en rez-de-chaussée d'une surface de 361 m².

Ce local bénéficie de :

2 portes piétons
1 rideau de fer
1 une zone de déchargement
Kitchenette
Douche

Conditions financières :
Loyer annuel HT HC: 36 149 € soit 9037.23 par trimestre
Provisions sur charges : 400 € HT/trimestre (Foncier compris)
Périodicité des paiements : trimestrielle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraire agence charge preneur 30% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 36149 € HTHC

- Charges annuelles : 1600 € HT

- Taxe foncière : 3267 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 844,70 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A10
- - Résidence du Parc - Mairie (23m) :
Ligne(s) Bus : S1 (future 4661), S2 (future 4662), 19 (future 4619), L
- Collège Jules Verne (272m) :
Ligne(s) Bus : S4 (future 4664), S3 (future 4663)

Données Financières

Loyer mensuel : 3 012 € (100.08 €/m²/an)

Honoraires : 10 844 €

Surfaces et longueurs

Surface de 361 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villebon-sur-Yvette, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 012 € (100.08 €/m²/an)

Surface de 361 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 91_0872

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15.96 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Villebon-sur-Yvette

Droit au bail à céder pour un ensemble de 240 m² situé dans une zone d’activité dynamique. Les espaces comprennent plusieurs bureaux de différentes superficies, une salle de réunion, une réserve et un espace accueil/détente. Le mobilier récent reste en place Le site dispose de dix places de parking privées, d’un accès PMR, de la climatisation, du chauffage et d’un dispositif de vidéosurveillance. La zone bénéficie d’un accès facilité aux transports et aux axes routiers principaux Loyer de 2 989 € HT par mois et des charges mensuelles de 826 € HT.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Villebon-sur-Yvette

Dans la zone d'activité de COURTABOEUF, Local d'activité, avec un point d'accueil.

Transport:

- Les bus
Depuis Paris, rejoindre Massy-Palaiseau par le RER B ou C.
Prendre le Bus 2, 22 ou 23. En moyenne, un bus toutes les 5 minutes en heure de pointe.

- Le rail
Accès ferroviaires : gare RER lignes B et C, gare TGV Massy (5 mn).

- La route
Accès routiers : autoroute A10, N118, Francilienne (N104)
-L'avion
aéroport d’Orly (15 minutes), ou aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle (50 minutes via le RER B
- Massy-Palaiseau).

L'immeuble de bureaux de 4 étages est élevé sur 2 niveaux de sous sol, comprenant: places de parking, box et réserves disponibles. Sur les extérieurs 22 places de parkings disponibles avec accès sécurisé.

Taxe foncière de 34964€/an Taxe bureaux 2900€/an et Charges 438€/mois.

Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de plus de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)