A louer local commercial 240m² à Niort Chauray

A louer sur l'avenue de paris, qui est un des 3 axes les plus fréquentés de Niort, local commercial ou bureau en très bon état entièrement rénové en 2010 avec belle visibilité.

1ère partie avec vitrine en rez de chaussée (accès possible pour les personnes à mobilités réduites) d'une surface d'environ 57m2.
Une seconde surface en demi étage (sans ascenseur) d'une surface d'environ 59m2 avec sanitaire et patio d'environ 40m2 sans vis à vis.
Un dernier demi étage pour terminer cette partie d'environ 45m2.
Attenant un second bâtiment pour stockage ou atelier avec une mezzanine d'environ 100m2 au sol, il dispose d'un accès indépendant avec une porte sectionnelle.
Chauffage gaz de ville.
Arrêt de bus accessible à pieds.
Parkings gratuit devant le local.
Situé à moins de 5min de la place de la Brèche (place centrale de Niort ou se trouve plus de 500 places de parkings dont la 1ere heure de stationnement est gratuite).
Le péage autoroute de la Crèche (A83/A10) est à moins de 10min en voiture.
Loyer mensuel HT/HC : 2500€
Contact direct : Kevin MIOT O6/87/79/17/37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER NIORT Mendes France, 1-Local commercial, industrielles, neuf d'une superficie totale de 302m², comprenant un atelier de 205m² et 4 bureaux de 10 à 14m², parking foisonné. 2-Environnement : Idéalement situé dans la zone commerciale N°1 de Niort où l'on retrouve notamment Leclerc, Castorama, Action... 3-Economie : Loyer : 3 000 € /HT ; Honoraires : 10 800 € /HT ; Charges : 50 € /HT/mois 4-Disponibilités : immédiate 5-Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, qui sont gratuit, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 10min de l'hypercentre de Niort et à 8min du péage de l'A83/A10. 6-Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! Honoraires à la charge du locataire de 10800 € HT sur place EI - : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.