Local 131m² à louer à Sainte Geneviève des Bois 2900 € ( N° 2314301,A)

Local 131m² à louer à Sainte Geneviève des Bois

Loyer mensuel

2 900€

Surface

131 m²

Montant au m²

266€/m²/an

vous propose en location un local commercial d'une surface de 131 m², situé à Sainte Geneviève des Bois, dans le département de l'Essonne (91).

Sur les 131 m² disponibles, vous disposerez de 118 m² spécialement dédiés à votre surface commerciale, ainsi que de 13 m² de bureaux avec sanitaires.
De plus, deux places de parking privées et indépendantes sont prévues

Ce local se trouve au pied de l'immeuble, bénéficiant d'une situation privilégiée sur un axe très fréquenté (Route de Corbeil). Sa position stratégique vous garantit une belle visibilité.
La luminosité est l'un des atouts majeurs de ce local. Grâce à ses grandes vitrines, vos produits seront mis en valeur tout au long de la journée, favorisant ainsi leur attractivité
Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 34 800 € HT-HC soit 2 900 € / mois
Régime Fiscale : Soumis à TVA 20%
Périodicité des paiements : Mensuelle et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Provision sur charges : 266.67 € HT / mois
Honoraires d'agence charge preneur : 30 % du loyer annuel HT-HC

- Loyer annuel : 34800 Euros HTHC
- Charges annuelles : 3200 Euros HT
- Taxe foncière : 2556 Euros Preneur
- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 440,00 Euros HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A6 N104 N20 - Bus ligne 107 108 RER C

Données Financières

Loyer mensuel : 2 900 € (265.68 €/m²/an)

Honoraires : 10 440 €

Surfaces et longueurs

Surface de 131 m²

Equipements

Accès PMR, Etablissement recevant du public, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2, parking gratuit dans la rue, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Sainte-Geneviève-des-Bois, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 900 € (265.68 €/m²/an)

Surface de 131 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 91_0145

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.75 €/m²/mois Loyer bas

17.06 €/m²/mois Loyer médian

24.31 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Sainte-Geneviève-des-Bois

A Sainte Geneviève des Bois, av Gabriel Péri en emplacement n°1, cession du droit au bail d'un beau local commercial rénové de 70 m2 bénéficiant d'une belle visibilité et d'un important flux de fréquentation grâce à sa situation sur le principal axe passant menant à la gare.
Les locaux disposent de 5m linéaires de vitrine sécurisée par un rideau motorisé et d'un bel espace de vente de 50 m2 associé à un grand sous-sol carrelé de près de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de pause avec accès direct sur les deux places de parking privatives extérieures.
Tout commerce sauf restauration et barber - Stationnement gratuit en zone bleue devant le local et parking public à 50m
Loyer mensuel 1 333€ ht/HC/mois + 50€ de charges mensuelles + taxe foncière
Les + de ce bien :
- local récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- accès de plain-pied disposant d'un arrêt-minute et d'un parking gratuit à 50m
- sous-sol carrelé pouvant faire office de bureau ou salle de pause
- aucun travaux à prévoir
CESSION DU BAIL 3/6/9 CONCLU EN AVRIL 2023 AVEC PAS-DE-PORTE ( 47 000€). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.841045)

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Sainte-Geneviève-des-Bois

A Sainte Geneviève des Bois, avenue Gabriel Péri en emplacement n°1, cession du droit au bail d'un beau local commercial récemment rénové de 70 m2 bénéficiant d'une belle visibilité et d'un important flux de fréquentation grâce à sa situation sur le principal axe passant menant à la gare.
Les locaux disposent de 5m linéaires de vitrine sécurisée par un rideau motorisé et d'un bel espace de vente de 50 m2 associé à un grand sous-sol carrelé de près de 20 m2 pouvant faire office de bureau ou de salle de pause avec accès direct sur les deux places de parking privatives extérieures.
Tout commerce sauf restauration et barber - Stationnement gratuit en zone bleue devant le local et parking public à 50m
Loyer mensuel 1 333€ ht/HC/mois + 50€ de charges mensuelles + taxe foncière
Les + de ce bien :
- local récemment rénové, aucun travaux à prévoir
- accès de plain-pied disposant d'un arrêt-minute et d'un parking gratuit à 50m
- sous-sol carrelé pouvant faire office de bureau ou salle de pause
- aucun travaux à prévoir
Disponible à compter de février 2024 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,63% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - (réf.836983)

mandat exclusif