A louer local neuf 378m² ZI de la Marinière

Idéalement situé dans la ZI DE LA MARINIERE. je vous propose un local mixte 300 m2 activité et 78 m2 bureau en mezzanine avec balcon possibilité d'associer plusieurs cellules.

Localisation :

Axes routier immédiat Francilienne et A6 à 5min
Bâtiment d'activités :

Immeuble Neuf
Vaste parking
porte sectionne de 3,5 m de hauteur
Accès poids lourds
HSP 7 m2
Balcon et baie vitrée
Caractéristiques techniques :

Charge au sol de 3T/m3
Eclairage Zenithale
Conditions financières :

Loyer de 46 200 € HC HT/AN soit 3 850 € HC HT/mois
Charges locatives : 3 760 €/AN soit 313,33 €/Mois
Taxe Foncière : 4 136 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15%
Disponibilité : Juin 2024
Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .
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est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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(Entreprise individuelle)