Entrepôt 390m² à louer à Clermont-Ferrand 2240 € ( N° 2474348,A)

Entrepôt 390m² à louer à Clermont-Ferrand

Loyer mensuel

2 240€

Surface

384 m²

Montant au m²

70€/m²/an

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activités récent, fonctionnel et immédiatement opérationnel, au cœur d'un site accessible A71/A75/A89.
Idéal PME, artisans, e-commerce.

Données clés :
Surface totale : 383,34 m² (Activités 289 m²

Bureaux/sanitaires 33,97 m²

Mezzanine brute 61,37 m², 350 kg/m², aménageable)

Hauteur libre : 7,66 m

Accès plain-pied + aire de manœuvre

Porte sectionnelle motorisée

Bureaux conformes RT 2012 : PAC réversible, menuiseries alu DV + volets roulants

Enveloppe : toiture bac acier isolée laine de roche, bardage double peau, éclairage zénithal 2%
Mur coupe-feu 1h

Stationnement : grand parking + zone de manœuvre

Localisation / accès.

Adresse : 63100 Clermont-Ferrand
Autoroutes : A71 / A75 / A89 à proximité directe
Commerces/restauration et TC à proximité
Centre-ville rapidement accessible
Disponibilité : immédiate

Atouts opérationnels.

Bâtiment récent, prestations pro
Mezzanine aménageable en bureaux
Excellente desserte et visibilité
Site géré techniquement par le bailleur ; cadre locatif sécurisé

Grand parking commun aux utilisateurs avec aire de manœuvre pour PL.

Environnement commercial, proche du tram.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

A75 - A71
- Tram, lignes de bus.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 240 € (69.96 €/m²/an)

Honoraires : 4 032 €

Surfaces et longueurs

Surface de 384 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Aire de manoeuvre, Climatisation réversible, Façade bardage double peau, Parking Extérieur, Plinthes périphériques, RT 2012, Sanitaires privés, Toiture isolée

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 2 240 € (69.96 €/m²/an)

Surface de 384 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 63_2338

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.44 €/m²/mois Loyer bas

5.83 €/m²/mois Loyer médian

7.24 €/m²/mois Loyer haut

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Ce programme est composé :

Entrepôt : environ 229 m².
Bureaux : environ 27 m².
Mezzanine : environ 65 m².

Informations supplémentaires :

Hauteur : 7 m dallage 3 t/m².
Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Le bailleur peut modifier les espaces en fonction du besoin du ou des utilisateurs, regroupement possible : 637 m², 953 m² ou 1 274 m² (voir tableau ci-dessous).

L'ensemble sera livré neuf.

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Location Locaux d'activités - Entrepôts à Clermont-Ferrand

Notre agence vous propose à la location un atelier/local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 167 m2, situé dans la ZI importante LE BREZET à Clermont-Ferrand.

DESCRIPTION :

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

1 pièce d'accueil,
1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

3 bureaux (de 11 à 20 m2),
1 bureau indépendant de 15 m²,
1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
des sanitaires.

L'ensemble des bureaux est climatisé.

Possibilité de ne louer que le bureau indépendant de 15 m² à l'étage avec le local d'activité de 81 m² au rez de chaussée.

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