Entrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA Brézet

Loyer mensuel

11 083€

Surface

1 605 m²

Montant au m²

83€/m²/an

Notre agence vous présente à la location un entrepôt/local d'activité avec bureaux de 1 605 m2 dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET !

CARACTERISTIQUES :

PARTIE "entrepôts / locaux d'activités" : 1185 m2.

Bâtiment de 9 m de hauteur.
2 portes sectionnelles.
2 vestiaires.
1 réfectoire.
1 local maintenance.
Aire de lavage.

PARTIE "bureaux" : 420 m2.

1 salle d'attente.
15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
1 salle "cyber bar".
1 salle d'archives.
1 local "reprographie".
2 locaux "ménage".
Sanitaires PMR.
1 salle de réunion.

Parking / espaces verts : surface enrobée de 2442 m2, surface espaces verts de 842 m2.

Cet ensemble immobilier est situé dans la ZAC du petit clos de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A75 permettant une bonne desserte de l'agglomération clermontoise et des zones d'activités environnantes.
- Le site est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau T2C permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand et lescommunes voisines.

Données Financières

Loyer mensuel : 11 083 € (82.92 €/m²/an)

Honoraires : 19 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 605 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation, Détecteur de fumées, Faux plafond, Grille électrique, Kitchenette, Local social, Parking Extérieur, Peinture, Placard(s), Porte Sectionelle :2, Porte sectionnelle motorisée, Réfectoire avec cuisine intégrée, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Télésurveillance, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 11 083 € (82.92 €/m²/an)

Surface de 1 605 m²

Réactualisé le 28/05/2026

Référence CessionPME : 63_2774

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

7 €/m²/mois Loyer médian

8 €/m²/mois Loyer haut

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COMPOSITION DES SURFACES :

2040 m2 d'ateliers / entrepôts.
324 m2 : salle d'accueil, bureaux, salles de réunion, salles de repos en RDC et à l'étage.
Sanitaires, douches.
Une cour fermée privative donnant sur la rue.

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Il développe :

Un vaste espace de stockage en RDC avec 2 portes sectionnelles (3 x 4 m), idéal pour les activités logistiques ou artisanales.
Des espaces annexes : salle de pause, sanitaires et zones de stockage complémentaires.
À l'étage, un pôle tertiaire complet comprenant 5 bureaux, un grand open space, une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires.

À l'extérieur, le site est parfaitement adapté aux activités professionnelles :