Entrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA BrézetEntrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA Brézet

Entrepôt 1605m² à louer Clermont-Ferrand ZA Brézet

Loyer mensuel11 083 €
Surface1 605 m²Montant au m²82,92 €/m²/an
Notre agence vous présente à la location un entrepôt/local d'activité avec bureaux de 1 605 m2 dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET !

CARACTERISTIQUES :

PARTIE "entrepôts / locaux d'activités" : 1185 m2.
  • Bâtiment de 9 m de hauteur.
  • 2 portes sectionnelles.
  • 2 vestiaires.
  • 1 réfectoire.
  • 1 local maintenance.
  • Aire de lavage.
PARTIE "bureaux" : 420 m2.
  • 1 salle d'attente.
  • 15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
  • 1 salle "cyber bar".
  • 1 salle d'archives.
  • 1 local "reprographie".
  • 2 locaux "ménage".
  • Sanitaires PMR.
  • 1 salle de réunion.
Parking / espaces verts : surface enrobée de 2442 m2, surface espaces verts de 842 m2.

Cet ensemble immobilier est situé dans la ZAC du petit clos de Clermont-Ferrand, proche de l'A75, A71, A89.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 11 083 € (82,92 €/m²/an)

Honoraires : 19 950 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1605 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Aire de manoeuvre, Alarme anti intrusions, Alarme incendie, Archives, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Climatisation, Détecteur de fumées, Faux plafond, Grille électrique, Kitchenette, Local social, Parking Extérieur, Peinture, Placard(s), Porte Sectionelle :2, Porte sectionnelle motorisée, Réfectoire avec cuisine intégrée, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaire(s) PMR, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Télésurveillance, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Vestiaires

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité:

Informations complémentaires : Accès rapide aux axes routiers principaux et à l'autoroute A75 permettant une bonne desserte de l'agglomération clermontoise et des zones d'activités environnantes.
- Le site est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau T2C permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand et lescommunes voisines.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 11 083 € (82,92 €/m²/an)

Surface : 1 605 m²

Contact

Référence CessionPME: 63_2774

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6€/m²/mois
Prix bas
7€/m²/mois
Prix médian
8€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local d'activité, bureaux avec climatisation et dépôt avec porte sectionnelle, de 127 m² environ, à louer, à Cournon-d'Auvergne. Loyer : 12 360 Euros HT/an. Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges (valeur 2024) : 826 Euros HT/an (dont assurance bailleur 226 Euros HT), prestation de gestion technique : 370,80 Euros HT/an et taxe foncière : 657 Euros HT (en 2025) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 700 Euros HT (900 Euros HT par le bailleur). Autres locaux disponibles sur site. Stationnement aérien, site gardienné, en option : location de racks d'archivage Proche accès autoroutiers. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

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Notre agence vous propose à la location cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 127 m2, situé dans la ZI importante Les Acilloux de Cournon d'Auvergne.


EQUIPEMENTS :
  • 1 local de stockage / entrepôt vitré (hauteur sous plafond de 3.76 m, porte sectionnelle de 2.56 m de haut et de 2.4 m de large).
  • 1 bureau,
  • 1 espace de pause,
  • des sanitaires PMR.
LES POINTS FORTS :
  • Ensemble en bon état mais des travaux de rénovation sont prévus par le propriétaire.
  • Idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou PME.
  • Bâtiment fonctionnel et lumineux grâce à sa façade vitrée.
  • Site gardienné.
  • Parking commun et stationnement aérien !
  • Proche de l'A71, l'A89, l'A75.
  • En option : location de racks d'archivage.
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Locaux d'activité neufs, d'une surface de 1 553 m² environ (entrepôt : 1 085 m², bureaux et sanitaires : 163 m², mezzanine : 304 m²), à louer à Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axes autoroutiers. Loyer : 119 425 Euros Hors Taxes/an. Charges (4 Euros HT/m²/an) et taxe foncière (8,5 Euros HT/m²/an) + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT supportées par le preneur. Le programme compte trois autres bâtiments, l'ensemble développant une surface totale de 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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