À vendre bureaux de 861m² sur 2 niveaux à Angers 1291500 € ( N° 2669559,A)

À vendre bureaux de 861m² sur 2 niveaux à Angers

Prix de vente

1 291 500€

Surface

861 m²

Montant au m²

1 500€/m²

Ensemble immobilier de bureaux de 861 m² de surface plancher sur deux niveaux situé à l'Ouest d'Angers.

Entrée indépendante au rez-de-chaussée.
– Étage 1 (557,80 m²) : Une salle de conférences, deux salles de réunion, une salle d’archives, 10 bureaux, des locaux techniques et des sanitaires.
– Étage 2 (264,40 m²) : 7 bureaux et des sanitaires.
Distribué par une cage d'escalier et un ascenseur.

Le prix de cession est de 1 230 000 € net vendeur.
Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 61 500 € HT, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
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Carte T CPI 492CP 835 043 563

Données Financières

Prix de vente : 1291500 € (1 500 €/m²)

Honoraires : 61 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 230 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 861 m²

Copropriété

1 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G

250100 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

250100 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 1291500 € (1 500 €/m²)

Surface de 861 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : V26STE36649-STEVENEPIE

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1800 €/m² Prix bas

2437 €/m² Prix médian

2759 €/m² Prix haut

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Le prix de cession est de 491 551,32 €/HT net vendeur.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix de cession HT, en sus, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 551 € HT. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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