Bureaux loués à vendre hypercentre piéton Angers Bureaux loués à vendre hypercentre piéton Angers Bureaux loués à vendre hypercentre piéton Angers

Bureaux loués à vendre hypercentre piéton Angers

Prix de vente391 280 €
Surface145 m²Montant au m²2 698,48 €/m²
A VENDRE En hypercentre d'ANGERS, sur rue piétonne et proche tous commerces et commodités, un ensemble de bureaux loués de 145 m², situés en R+2 avec ascenseur.
Les bureaux sont composés de 3 cabinets et 3 salles d'attente indépendantes.
Les bureaux seront loués à partir de la date de la vente pour une durée de 36 mois au loyer de 30 000 €/an Charges de copropriété : environ 695 €/ trimestre   Prix de vente net vendeur : 365 000 €  Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% hors taxes (7.20 %TTC) du prix de vente Soit 21 900 € HT (26 280 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 391 280 € (2 698,48 €/m²)

Honoraires : 26 280 €

Prix de vente Hors Honoraires : 365 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7,2 %

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 391 280 € (2 698,48 €/m²)

Surface : 145 m²

Contact

Référence CessionPME: 4996_BG1676

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1 599€/m²
Prix bas
2 283€/m²
Prix médian
2 685€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- tramway à 5 arrêts de la gare Saint Laud), relié directement aux voies rapides (axes routiers PARIS NANTES CHOLET
- RENNES) et au centre-ville par les voies piétonnes et cyclables.  Prix net vendeur : 452 500€ HT Honoraires charges acquéreur : 27 150€ HT (+ TVA 20%) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

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