ANGERS SAINT SERGE IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE 7319340 € ( N° 2717101,A)

Immeuble de bureaux à vendre à Angers Saint Serge

Prix de vente

7 319 340€

Surface

2 826 m²

Montant au m²

2 590€/m²

A VENDRE Au cœur du quartier Saint Serge, ZAC Saint Serge, à 10 minutes de la gare SNCF en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 7065 m² sur 6 niveaux.
Vous trouvez à proximité immédiate le Campus Universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. L'immeuble est composé : • d'un RDC comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers, de 169 m² • d'un premier niveau d'environ 706 m² • de 4 niveaux d'environ 485 m² • d'un dernier niveau à usage technique Caractéristiques : • Climatisation réversible • Niveaux aménagés cloisonnés • Réseau RJ45 en place, accès par badge et vidéosurveillance • Accès au parking sécurisé par porte automatique • Division possible par niveau Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2826 m² Prix de vente net vendeur : 7 065 000 € (+TVA 20%) Honoraires charge acquéreur : 3% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 211 950 € HT (254 340 € TTC) Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 7319340 € (2 590 €/m²)

Honoraires : 254 340 €

Prix de vente Hors Honoraires : 7 065 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 2 826 m²

Copropriété

110 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Prix de vente : 7319340 € (2 590 €/m²)

Surface de 2 826 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 4815_AC1643-2826

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

1585 €/m² Prix bas

2146 €/m² Prix médian

2680 €/m² Prix haut

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-       Un RDC composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur PMR, accès aux étages par ascenseur et escaliers
-       Un premier niveau d'environ 683 m² + partie communes
-       de 4 niveaux d'environ 480 m²
-       d'un dernier niveau à usage technique et terrasses Locaux sont aménagés avec cloisons modulables, équipés de climatisation réversible, prises RJ45, accès par badge et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique. Possibilité de location Possibilité de découpe de 230 m² à 2827 m² Prix de vente net vendeur : 1 707 500 € (+TVA 20%)           Honoraires charge acquéreur : 4% du prix net vendeur plus TVA 20 % soit 68 300 € HT (81 960 € TTC) Prix pour une place de parking en sus : 10 000€/place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site