Vente Bureaux 104m² Bordeaux 300000 € ( N° 2662685,A)

Vente Bureaux 104m² Bordeaux

Prix de vente

300 000€

Surface

104 m²

Montant au m²

2 885€/m²

Au coeur des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame, INotre équipevous propose à la vente une surface de bureaux en rez-de-chaussée, en bon état général.
Ce local se compose d'un open space, d'un bureau cloisonné en mezzanine, d'un espace cuisine et de deux sanitaires. Possibilité de conserver le mobilier en place, moyennant un surloyer. Une opportunité à saisir rapidement ! Situé dans le quartier emblématique des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame - réputée pour ses antiquaires, ses galeries d'art et ses commerces de charme - l'environnement offre un cadre de travail à la fois dynamique et authentique.
Tram Capc Musée d'Art Contemporain (Ligne B), Paul Doumer (Ligne C) Bus Lignes 2, 5, 15, 23, 25, 61, 82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 300000 € (2 884,62 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 104 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	104,22	Immédiate							2 878,53 m² NV		7% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			104,22 m²

Equipements

. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Bon état
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Modules acoustiques
. Moquette
. Parquet flottant
. Carrelage
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Surface RDC : 104,22 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 300000 € (2 884,62 €/m²)

Surface de 104 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21457140E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Sa configuration et son emplacement central permettent d'envisager différents types d'usages professionnels : bureaux, professions libérales, activités de conseil, activités créatives ou toute activité compatible avec la destination des lieux.

On aime :

- La proximité immédiate des transports
- Les facilités de stationnement
- Une belle hauteur sous plafond
- Le cachet de l'immeuble en pierre bordelaise
- Un emplacement central et accessible

Commodités à proximité :

- Tram A et Tram C à quelques minutes
- Accès rapide au Pont de Pierre
- Commerces et services du centre-ville

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Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.