Vente Bureaux 423m² Bordeaux 3300000 € ( N° 2663757,A)

Vente Bureaux 423m² Bordeaux

Prix de vente

3 300 000€

Surface

423 m²

Montant au m²

7 801€/m²

Au pied du pont Chaban-Delmas, Notre équipe vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024.
Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique.
Bus Lignes 7, 25, 27, 53 Tram La Cité du Vin (Ligne B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3300000 € (7 801,42 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 423 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Terrasse	92,14	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3		Locaux Commerciaux	100,3	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2		Bureaux	97,43	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Terrasse	87,57	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Bureaux	41,46	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Locaux Commerciaux	148	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS		Cave	36,73	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			603,63 m²

Equipements

. Immeuble restructuré
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 3300000 € (7 801,42 €/m²)

Surface de 423 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 14127910E-0011V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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