Vente Bureaux 831m² Bordeaux 2400000 € ( N° 2676373,A)

Vente Bureaux 831m² Bordeaux

Prix de vente

2 400 000€

Surface

831 m²

Montant au m²

2 888€/m²

Barrière du Médoc, IMNotre équipeous propose un beau bâtiment indépendant de 830m² sur une parcelle de 770m².
Cet ensemble est composé de trois niveaux, un rez-de-chaussée de 341m² donnant sur cour / jardin arboré privatif. Un premier étage de 283m² et un deuxième étage de 207m². Ces plateaux sont agencés en de nombreux espaces, salles de réunion et de formation, bureaux, vestiaires, atelier, accueil, entrée, escaliers et dégagement vestiaires et sanitaires. Nombreuses possibilités d'agencement, à proximité des transports et commerces.
Bus 23, 82 - arrêt Labottière (50 m) Tram D - arrêt Barrière du Médoc (70 m)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2400000 € (2 888,09 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 831 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	207	Immédiate									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Bureaux	283	Immédiate									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Bureaux	341	Immédiate									5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			831 m²

Equipements

. Immeuble restructuré
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cafétéria
. Jardin paysager
. Cour privative
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Cour privative

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 2400000 € (2 888,09 €/m²)

Surface de 831 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13380130E-0030V

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

2443 €/m² Prix bas

3150 €/m² Prix médian

4167 €/m² Prix haut

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Sa configuration et son emplacement central permettent d'envisager différents types d'usages professionnels : bureaux, professions libérales, activités de conseil, activités créatives ou toute activité compatible avec la destination des lieux.

On aime :

- La proximité immédiate des transports
- Les facilités de stationnement
- Une belle hauteur sous plafond
- Le cachet de l'immeuble en pierre bordelaise
- Un emplacement central et accessible

Commodités à proximité :

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- Accès rapide au Pont de Pierre
- Commerces et services du centre-ville

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Visites possibles du lundi au dimanche.

Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant.