Opportunité rare bureaux 183m² divisibles Fréjus 466650 € ( N° 2590690,A)

Opportunité rare bureaux 183m² divisibles Fréjus

Prix de vente

466 650€

Surface

183 m²

Montant au m²

2 550€/m²

Bureaux/locaux professionnels de 183 m² à vendre à proximité du centre-ville.
Lumineux et modulables, divisibles en deux espaces de 53m² et 130m² avec accès séparés. Idéalement situés avec 6 places de parking privées. Très beau linéaire vitrine. Accès PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 466650 € (2 550 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 183 m² divisibles en 2 locaux : 53m² et 130m² .

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	183	Immédiate							2 550 m² HD	2 104 /an	5% HT (+TVA) du prix de vente net vendeur soit 27.999 euros TTC à la charge de l'acquéreur.	Droits de mutation
Total			183 m²

Equipements

Bureaux/locaux professionnels d'une superficie totale de 183 m² constitués de 2 lots actuellement réunis mais pouvant être à nouveau séparés.
- Un local de 130m² composé de 3 bureaux séparés dont 1 grand bureau très lumineux (baies vitrées), d'une salle de réunion, d'un accueil, d'une entrée, de 2 sanitaires.
Baie de brassage.
Climatisation réversible.
Disposant d'une porte d'accès donnant dans la résidence et une porte d'accès séparée donnant dans la rue.
4 places de parking privatives dans résidence fermée et sécurisée.
Disponible séparément à la vente au prix de : 331.500 euros HD Hors frais d'agence.
- Un local de 53m² constitué d'1 grand bureau très lumineux, 1 accueil, 1 entrée et 1 WC PMR.
Climatisation réversible.
2 places de parking privées.
Disposant d'une porte d'accès donnant dans la résidence et une porte d'accès séparée donnant dans la rue.
Disponible séparément à la vente au prix de : 135.150 euros HD hors frais d'agence.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 183 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 466650 € (2 550 €/m²)

Surface de 183 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 573793-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Bureaux

2200 €/m² Prix bas

3068 €/m² Prix médian

3683 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 41019), Agent Commercial mandataire

Vente Bureaux à Fréjus

Situé à Fréjus, ces bureaux d'un emplacement privilégié au cœur de la ville offrant un accès facile aux commerces et aux transports en commun.

À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives, assurant praticité pour le personnel, la proximité d'un parking public est un atout pour la clientèle. De plus, la copropriété est pourvu de dispositifs de sécurité assurant la tranquillité des occupants. La climatisation intégrée et l'accès à la fibre optique sont des atouts indéniables pour le confort et la modernité des lieux.

À l'intérieur, ce local commercial à usage de bureaux de 167 m² se compose d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion spacieuse et de 3 bureaux fonctionnels. Deux toilettes sont également disponibles pour le confort des utilisateurs. Ces espaces bien agencés offrent un cadre professionnel et convivial, idéal pour mener des activités commerciales, ou libérales avec efficacité.
De plus, concernant les diagnostiques énergétiques le bien a été classé B avec une consommation estimée de 46 kWhep/m².an ainsi qu'une faible émission de GES classé A.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 000 € HT + 63 200 € TVA, soit 379 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC
Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- 407650563

Vente Bureaux à Fréjus

Au cœur d’une galerie commerciale de Fréjus, local professionnel en duplex de 70 m² composé de deux lots de 35 m² reliés par un escalier en colimaçon, offrant un espace fonctionnel, lumineux et modulable.

Idéal activité commerciale, artisanale ou libérale. Emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté.

Surface totale : 70 m² (2 x 35 m²)

Disposition : duplex avec accès direct depuis la galerie

Dernier Loyer mensuel connu: 690 € HT/HC dans le cadre d'un bail 3/6/9 qui arrive à échéance. Le locataire a envoyé son préavis et libère le local en janvier 2026.

Charges locatives mensuelles : 260 €

Taxe foncière (charge locataire): 840€

Grand parking visiteurs à disposition dans la copropriété

Localisation : Fréjus – au sein d’une galerie fréquentée, à proximité des axes principaux et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 100 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 000 € HT + 0 € TVA, soit 93 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

mandat exclusif