Vente de Bureaux à Cuers (83390)

Disponible immédiatement Espace de bureaux dans un batiment neuf d'une surface de 560 m²
- Locaux situé en entrée de ville, au premier et dernier étage d'un immeuble, accessibles PMR via un ascenseur
- L'environnement immédiat est mixte et dynamique, à proximité de batiments tertiaires et commerciaux livrés entre 2023 et 2025
- On y trouve notamment un pôle santé, une boulangerie, une brasserie, une pharmacie,deux enseignes d'optique, une étude notariale...
- Cette diversité offre un environnement de travail de qualité avec de nombreux commerces et services àproximité
- Locaux livrés brut, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
- Conditions financières Prix de vente 1.150.000 € HT (honoraires d'agence inclus)
- Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous !

À deux pas du centre-ville, la résidence Les Chênes propose un local professionnel climatisé d'environ 51 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble prochainement rénové (avec une partie neuve). Accessible PMR, il comprend un spacieux espace d'accueil avec vitrine d'environ 8 m², deux bureaux d'environ 5 m² chacun, un bureau d'environ 8 m².
Parkings clos et sécurisés disponibles en supplément.
Les + : petite copropriété, excellente visibilité et proximité immédiate du centre-ville.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 833001324.

A Cuers,
Bureaux d'une surface totale 492.10 m² répartie comme suit :
Au RDC : un garage de 14.85 m², 1 accueil/entrée, 11 bureaux, 1 salle d'attente
Au R+1: 2 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle informatique, sanitaire et cuisine
Exceptionnelles prestations
Prix de vente : 1 328 670€ net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 262 237 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour investisseur.
Bureaux loués (3 900 m²) à locataires de premier rang (collectivités territoriales, ...).
Immeuble rénové en 2008.

Loyer : 276 121 € (10 baux).

Prix : 3 900 000 € net vendeur.

Honoraires d'agence en sus à la charge de l'acquéreur :5 % HT du prix de vente.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent immobilier
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