Implanté au 129 Route de Cannes à Grasse, le p

Implanté au 129 Route de Cannes à Grasse, le programme The Curve est un immeuble mixte neuf en VEFA à l'architecture contemporaine à façade arrondie signature, bénéficiant d'une visibilité maximale sur l'axe Grasse-Cannes et d'une position stratégique au sein de la zone commerciale de La Paoute.
Le lot B203 propose une surface utile brute de 149,94 m² au deuxième niveau du programme. Ce lot séduit par son équilibre idéal entre superficie fonctionnelle, qualité d'environnement et compétitivité financière, dans un programme neuf aux standards environnementaux élevés. Il répond aux besoins d'une PME, d'un cabinet professionnel, d'une direction régionale ou d'un investisseur patrimonial.
Ce bureau bénéficie d'une terrasse privative de 16,86 m² et est livré en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement intérieur. Sa position en R+2 lui confère un environnement de travail lumineux et dégagé, particulièrement agréable au quotidien. Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, accessible PMR et desservi par un ascenseur.
Cinq places de stationnement sont rattachées à ce lot (2 intérieures + 3 extérieures), garantissant des conditions d'accès optimales pour les équipes et les visiteurs dans une zone à fort trafic automobile.
L'accessibilité est un argument fort : la pénétrante Cannes-Grasse est à 400 mètres, l'autoroute A8 à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial de la zone
- Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo
- assure une fréquentation quotidienne soutenue et une attractivité constante. Les bureaux neufs en VEFA sur un emplacement de cette qualité restent une rareté absolue sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Grasse.
Prix de vente : 522 208 € HT, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.

Situé au 129 Route de Cannes à Grasse, The Curve est un programme mixte neuf en VEFA, dont l'architecture contemporaine à façade arrondie signature lui confère une visibilité et une identité unique.
Le programme propose un ensemble de 14 lots de bureaux répartis sur deux niveaux, le R+1et le R+2, représentant une surface totale utile brute d'environ 2 208 m² de bureaux, avec terrasses et balcons privatifs.
Tous les locaux sont livrés en brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de chaque occupant. La divisibilité est possible à partir de 112 m², ce qui en fait un programme adapté aussi bien aux TPE/PME qu'aux utilisateurs souhaitant regrouper plusieurs lots.
Chaque bureau bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon privatif, renforçant le confort d'usage et l'attractivité des espaces de travail. Le programme est desservi par un ascenseur et répond aux exigences RE2020 et PMR.
Le stationnement est généreux avec 68 places dédiées aux bureaux (29 intérieures et 39 extérieures), soit un ratio d'environ 1 place pour 32 m², particulièrement compétitif sur ce marché.
L'emplacement est exceptionnel : à 400 mètres de la pénétrante Cannes-Grasse, avec un accès à l'autoroute A8 en 12 minutes et à l'aéroport Nice Côte d'Azur en 27 minutes. L'environnement commercial de la zone de La Paoute
- Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo
- génère une fréquentation quotidienne massive au bénéfice de tous les occupants.
L'ensemble des lots est proposé à la vente de manière divisible, à partir de 112 m², permettant d'acquérir un ou plusieurs lots selon les besoins. Les places de stationnement sont proposées à 10 000 € HT l'unité en intérieur et 7 500 € HT en extérieur. La vente est soumise à TVA. Les honoraires sont en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.