Vente bureaux 134m² RDC à Sophia-Antipolis

Prix de vente

375 200€

Surface

134 m²

Montant au m²

2 800€/m²

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'environ 134 m² situés au rez-de-chaussée.
Ces locaux sont déjà cloisonnés, offrant un aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité.

La vue dégagée sur la pinède confère à ces bureaux un cadre agréable et lumineux, propice au travail. Les sanitaires sont communs, et la surface bénéficie de 6 places de parking, dont 1 extérieur, assurant un stationnement pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Situés sur la commune de Biot, dans la rue Albert Caquot, ces bureaux se trouvent à proximité immédiate de Sophia Antipolis, premier technopôle européen spécialisé dans les nouvelles technologies et la recherche. Ce secteur dynamique regroupe de nombreuses entreprises innovantes, offrant un environnement professionnel stimulant et accessible. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements professionnels vers Antibes, Valbonne ou Cannes.

Ces bureaux représentent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, combinant confort de travail, accessibilité et prestige de localisation. Leur configuration modulable permet d'adapter facilement l'espace aux besoins spécifiques de votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous acontacter. Ce bien constitue un investissement stratégique pour toute société souhaitant s'installer dans l'une des zones les plus attractives de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMÉDIATE

Données Financières

Prix de vente : 375200 € (2800.00 €/m²)

Honoraires : 26 264 €

Prix de vente Hors Honoraires : 348 936 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 134 m²

Equipements

Bureaux cloisonnés , Sanitaires communs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Valbonne, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 375200 € (2800.00 €/m²)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 06_3460

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2275 €/m² Prix bas

3044 €/m² Prix médian

4655 €/m² Prix haut

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Surface : 98,80 m² situés au 1er étage, idéaux pour un aménagement sur mesure.Design contemporain :Sol en parquet élégant et chaleureuxPeinture blanche offrant une luminosité optimalePlafonds équipés de dalles LED modernes et économes en énergieEspace modulable : Open space rénové, prêt à accueillir votre activité.4 parkings extérieurs inclus dans le loyer : Un avantage rare pour vos collaborateurs et visiteurs.Sanitaires communs à l'étage : Bien entretenus et faciles d'accès.Situés dans une zone prisée de Valbonne, ces bureaux offrent une combinaison parfaite de modernité, confort, et praticité. Proches des grandes entreprises et des commodités locales, ils sont un choix stratégique pour développer votre activité dans un environnement inspirant.

Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet vous propose à la vente, en VEFA, des surfaces de bureaux et commerces au sein du programme MEDIPOLIS, idéalement situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.

Implanté au cœur de la première technopole européenne, l'actif bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une adresse à forte visibilité, parfaitement adaptée aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 166,70 m², répartie sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le programme comprend également 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi qu'une aire de livraison pour les commerces en rez-de-chaussée.

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure par l'acquéreur.

L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité.
Conditions financières :

Prix de vente bureaux/commerces : 3 500 € HT/m² (hors parkings)Parkings : entre 20 000 € et 30 000 € HT/unitéHonoraires : 6 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, au-delà d'un million d'euros de prix de venteHonoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, jusqu'à un million d'euros de prix de venteFrais de notaire réduits (2 à 3 %) TVA 20 %

Livraison prévue à l'Été 2028.

Une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'un secteur en pleine expansion, à fort potentiel de valorisation.