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    Vente local commercial de 100m² à Choisy-le-Roi

    Prix de vente
    198 450€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    1 985€/m²
    94600 Choisy-le-Roi

    Le groupe POINT DE VENTE vous propose une opportunité rare avec ce local commercial d'une superficie totale d'environ 100 m², idéalement situé dans un environnement dynamique et à fort potentiel commercial.

    Le bien se compose :

    * d'un rez-de-chaussée de 60 m² offrant un bel espace d'accueil, de salle ou de production,
    * ainsi que d'un sous-sol de 40 m², parfaitement exploitable pour du stockage, un laboratoire, une réserve ou un espace complémentaire d'exploitation.

    Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses équipements techniques, ce local convient parfaitement à de nombreuses activités de restauration et métiers de bouche :
    restaurant, grill, crêperie, salon de thé, traiteur, laboratoire de préparation, fabrication artisanale de plats, restauration rapide, vente sur place et à emporter, spécialités orientales, couscous, salades composées, boissons, desserts, glaces ou encore activité de narguilé (chicha).

    Le local dispose d'atouts techniques particulièrement recherchés :

    * arrivée de gaz,
    * point d'eau,
    * sanitaires (WC),
    * conduit de cheminée avec extraction d'un diamètre de 300 mm, permettant l'exploitation d'activités nécessitant une cuisson professionnelle.

    Son implantation, sa visibilité et son potentiel d'exploitation en font une adresse idéale pour développer un concept de restauration ambitieux, aussi bien en consommation sur place qu'en livraison ou vente à emporter.

    Ce bien représente une excellente opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur avec un local déjà adapté aux contraintes techniques de la restauration.

    Prix : 198 450 €
    Loyer : 1 133 € /HC /HT /MOIS
    Charges locatives : 50 € /HT /MOIS
    Honoraires : 19 845 € H.T
    Ref annonce : 15-335006
    Agence : Point de vente

    Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 198450 € (1 984,5 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 100 m²

    Informations sur le bail

    Fonds de commerce

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Prix de vente : 198450 € (1 984,5 €/m²)

    Surface de 100 m²

    Réactualisé le 22/06/2026

    Référence CessionPME : 15-335006

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    2367 €/m² Prix bas
    3467 €/m² Prix médian
    5697 €/m² Prix haut

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