AV murs commerciaux occupés en front de mer 06

Prix de vente

1 417 500€

Surface

135 m²

Montant au m²

10 500€/m²

06
- MURS COMMERCIAUX OCCUPES EN FRONT DE MER SUR LA CÔTE D'AZUR En emplacement n°1 en front de mer . A vendre Murs occupés par un restaurant réalisant une moyenne de plus de 1,4 M € de chiffre d'affaires annuel garantissant une solidité d'exploitation et une excellente capacité àhonorer le loyer avec un faible taux d'effort .
- 135 m² plus 180 m² de terrasse privative couverte .
- 60 m de linéaire de façade conduit d'extraction
-
- parkings à proximité du restaurants
- bail commercial de 9 ans en cours avec un loyer annuel de 87 996 € HT
- les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire .
- rendement brut : 6,2 % produit patrimonial rare en front de mer sur la côte d'azur Prix : 1417500 € honoraires inclus honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1417500 € (10500.00 €/m²)

Honoraires : 67 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 350 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 135 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1417500 € (10500.00 €/m²)

Surface de 135 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 10533_10427

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2035 €/m² Prix bas

3401 €/m² Prix médian

4946 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Laurent-du-Var

Le cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Ce bien,également disponible à la location, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant attractif.

Le local se développe sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux :

53 m² au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton important,49 m² en R-1, accessible depuis l'intérieur ou via les parties communes de la copropriété,55 m² en R+1, offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, propice à l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil.

Le local est entièrement climatisé, garantissant le confort du personnel et des clients, et dispose d'une salle de repos avec kitchenette, idéale pour une activité quotidienne. Une extraction peut être installée sous réserve d'autorisation, ouvrant la possibilité à divers usages professionnels.

L'acquisition inclut une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle. Le bien est entouré de nombreux commerces et services : supermarchés, banques, restaurants et commerces de proximité, assurant une visibilité optimale et un flux régulier.

Ce local est particulièrement adapté pour une profession médicale ou libérale, un cabinet paramédical, un centre de soins ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement central, fonctionnel et valorisant.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet . Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour investissement ou installation professionnelle.