Boutique à Gigean 49000 € ( N° 2684973,A)

Boutique à Gigean

Prix de vente

49 000€

- * DROIT AU BAIL
- LOCAL DE 200 m² environ DE PLAIN PIED
- BELLE VISIBILITÉ * ~ A découvrir sur la commune de GIGEAN, à sa proximité immédiate DU BASSIN DE THAU, à 5 minutes de l'AUTOROUTE A9,20 minutes de Montpellier et de Béziers, 15 minutes de Sète et de LA PLAGE. ~ Découvrez ce local de 200 m² environ REFAIT A NEUF en 2017, et bénéficiant d'une TRÈS BONNE VISIBILITÉ DEPUIS LA D113. ~ Aujourd'hui, il dispose d'une grande salle, d'un bureau, d'un vestiaire avec 2 toilettes et une douche. La climatisation GAINABLE dessert toutes les pièces. ~ Offrant de nombreuses possibilités d'activités, ce local bénéficie EN PLUS d'UN GRAND PARKING ~ Bail 3 / 6/9
- LOYER MENSUEL DE 1400€ HT ~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, tout en gagnant un MAXIMUM DE TEMPS, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 49791), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 49000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gigean, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 49000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1840652

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1481 €/m² Prix bas

2345 €/m² Prix médian

3411 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Gigean

LOCAL D’ACTIVITÉ + HABITATION – 180 m² PRO + MAISON 120 m² – TERRAIN 1 500 m²

Artisans, entrepreneurs, professionnels du bâtiment ou du négoce : ce bien est fait pour vous.

Ensemble immobilier permettant d’exploiter pleinement votre activité professionnelle touten vivant sur place.

PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 180 m²

- Hangar de 80 m² idéal stockage, atelier ou dépôt

- Showroom de 30 m² pour accueil clientèle

- 2 bureaux (17 m² et 14 m²)

- Possibilité d’agrandissement du hangar

- Combles aménageables (+/
- 40 m² supplémentaires)

Configuration idéale pour activité artisanale, stockage matériel, e-commerce, second œuvre, profession technique ou libérale.

Accès facile, surface exploitable, potentiel d’évolution.

MAISON ATTENANTE – 120 m² DE PLAIN-PIED

- 2 chambres + dressing

- Grande pièce de vie salon / cuisine

- Poêle à granulés

- Climatisation gainable

Confort moderne et praticité au quotidien.

EXTÉRIEURS

- Terrain clos d’environ 1 500 m²

- Terrasse 50 m²

- Piscine + pool house

- Espace exploitable pour stationnement utilitaires ou stockage complémentaire

Un véritable outil de travail avec logement intégré.
Économisez un loyer professionnel et gagnez en confort de vie.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTC
Honoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806