Local commercial centre ville

À VENDRE - Local commercial 50 m² avec grande vitrine - Avenue Maréchal Foch, Béziers

Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des bureaux.

Il se compose de :

Une surface de vente lumineuse de 35 m² dotée d'une grande vitrine de 4 m offrant une excellente visibilité.

Une arrière-salle de 10 m² pouvant agrandir la surface de vente, ou bien servir de réserve, bureau, cuisine froide, déjà équipée d'un évier professionnel et de plans de travail.

Une chambre froide de 3 m², pouvant être conservée ou réaménagée en surface de vente, réserve, bureau.

Un WC indépendant.

Atouts du bien :

Emplacement stratégique et recherché sur l'avenue Maréchal Foch.

Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Toutes activités possibles (NB / restauration nécessitant un extracteur à soumettre à la mairie).

Investissement idéal :
Ce local peut également constituer une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé et facilement louable.

Contactez-nous pour toute demande complémentaire ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel - Réf.954674