Boutique à Les Sables-d'Olonne 140000 € ( N° 2685605,A)

Boutique à Les Sables-d'Olonne

Prix de vente

140 000€

- À louer SUR LE REMBLAI face mer. Local commercial sur 2 niveaux de 2 x 30 m² environ comprenant un magasin avec sanitaire et rangement. Bail commercial restant à courir 4 ans et 8 mois Activités autorisées : décoration intérieure, tableaux, reproductions, articles, cadeaux et par avenant en 2010 librairie et papeterie. Droit d'entrée = 137 500 € HT Loyer annuel = 14 700 euros HT et HC. Charges annuelles = régulation en fin d'année Loyer non soumis à TVA. Dépôt de garantie = 914.69 Taxe foncière récupérable Extraction : Non droit au bail 140 000 € TTC FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 37392), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 140000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 140000 €

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 1810726

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1126 €/m² Prix bas

1950 €/m² Prix médian

2701 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

Local d environ 600 m2 proche Leclerc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 666 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 107 999,33 € TTC
Prix de vente hors honorairesd’agence : 99 999,33 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,33 € TTC
Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Sur le Littoral Atlantique , entre les Sables d'Olonne et la Tranche Sur Mer, dans une commune tourisque avec son port de plaisance, en bordure d'un axe pietonnier et routier reliant le coeur de ville à son port, je à la vente des murs commerciaux et habitat.
La partie commerciale d'environ 50 m2 est composée d'un accueil et d'une réserve et un sanitaire
Le logement d'environ 100 m2 2 chambres, une pièce de vie , une SDE
L'ensemble a été renové récemment et reste en très bon état
Bien idéalement positionné
Dossier après engagement de confidentialité
Ce bien vous interesse , n'hésitez pas à me contacter !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 246 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 248 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 235 000 € HT + 0 € TVA, soit 235 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC (5.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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