Local commercial à Les Sables-d'Olonne 259000 € ( N° 2696051,A)

Local commercial à Les Sables-d'Olonne

Prix de vente

259 000€

- Anne- LOCAL COMMERCIAL-BON EMPLACEMENT-LES SABLES D'OLONNE ! À proximité immédiate des transports et du centre commercial YLIUM, ce local de 56 m² environ entièrement refait en 2019 saura vous surprendre par ses possibilités. Il dispose de 2 espaces bureaux, d'un coin cuisine avec bar, d'un toilette séparé et de 2 places de parking privées dont 1 PMR. Le local est vitré en façade et il y a 2 accès extérieur. Facilité de stationnement et très bonne visibilité. Il est situé dans une petite copropriété avec peu de charges. Idéal pour une activité libérale ou des bureaux. Contactez-moi pour d'autres renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT B indice 12. Mlle Anne- (ID 36961), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 259000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

434 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

434 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 259000 €

Réactualisé le 11/04/2026

Référence CessionPME : 2058417

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

895 €/m² Prix bas

1617 €/m² Prix médian

2601 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 4 468 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 4 521 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 4 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 4 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 268 000 € HT + 53 600 € TVA, soit 321 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI

mandat exclusif

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Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
André Balaresque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 333 440 € HT + 2 688 € TVA, soit 336 128 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 000 € HT + 0 € TVA, soit 320 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 440 € HT + 2 688 € TVA, soit 16 128 € TTC (5.04 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

E, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

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