PAS DE PORTE – Emplacement n°1 en centre-ville de 155000 € ( N° 2731563,A)

Pas de porte empl N°1 en centre-ville des Sables

Prix de vente

155 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

3 100€/m²

– vous propose ce pas de porte de 41m2 + 9m2 de réserve idéalement situé en plein cœur du centre-ville des Sables d’Olonne, dans une rue piétonne dynamique et très passante. Cet emplacement premium bénéficie d’un flux piétonnier exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du port et du remblai (à seulement 50 mètres de la mer).
Loyer 1500€ TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 157 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 155000 € (3 100 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

302 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

302 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Sables-d'Olonne, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 155000 € (3 100 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 04/06/2026

Référence CessionPME : 204679

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

922 €/m² Prix bas

1760 €/m² Prix médian

2483 €/m² Prix haut

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (23.52 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 990 € HT + 998 € TVA, soit 5 988 € TTC (10.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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