A vendre immeuble avec local commercial à Ruffiac

Idéalement situé à LORIENT (56100), dans un secteur calme du quartier Carnel et à proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces et les transports, ce bel immeuble de deux étages constitué de trois appartements.
Au rez de chaussée : un appartement T2 d'une surface de 50 m2, entièrement rénové. Ce logement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour très lumineux, une chambre avec accès à une terrasse, une salle d'eau, un WC séparé. Logement loué en Airbnb. DPE E(236) et GES- E(55)
Au premier étage : un appartement est de type T2 d'une surface de 55 m2 actuellement loué pour un loyer de 447€/mois. Ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. DPE D(176) et GES- E(41)
Au dernier étage un appartement est de type T2, d'une surface de 42 m2, entièrement rénové avec goût et qui se compose : une entrée, une cuisine dotée d'un placard, un wc, une salle d'eau, un salon-séjour très lumineux donnant accès à un balcon et à une belle chambre. Logement loué en Airbnb. DPE D(190) et GES- E(44)
Les plus +: Syndic bénévole, pas de charges de copropriété, son secteur d'implantation calme, (immeuble proche de Merville).Ce bien est d'une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché de LORIENT (56100)! Ne laissez pas passer cette chance de venir le visiter.
Cette annonce référence 230817 vous est présentée par votre agent commercialNATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2021
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr