Lorient (56) Immeuble de rapport de 3 appartemen

LORIENT (56) - Ce bel immeuble de deux appartements, situé dans le quartier de Carnel à Lorient (secteur recherché), à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports) et à deux pas des Halles de Merville.
Le premier appartement T2, d'une surface de 47.52 m2 entièrement rénové est situé au premier étage. Il est actuellement loué jusqu'au 14/10/2024, pour un loyer de 650€/mois plus 60€ de charges. La régularisation des charges est faite tous les semestres.
Ce logement se compose :
- une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux,
- une grande chambre dotée d'un dressing,
- une belle salle d'eau avec WC,
- un local de rangement, présent sur le palier, complète ce bien,
- Ce logement est sécurisé par un interphone.
Le second appartement T3 d'une surface de 73.65 m2 au sol soit 57.42 m2 loi carrez a également été rénové, il est situé au deuxième et dernier étage. Il est actuellement loué jusqu'au 31/05/2024, pour un loyer de 900€/mois dont 70€ de charges. La régularisation des charges est faite tous les semestres.
Ce logement se compose :
- une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux,
- une chambre dotée d'un dressing,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- un interphone.
Au deuxième niveau
- une grande chambre et un coin mezzanine bureau.
Les plus +:
Syndic bénévole, pas de charges de Copropriété,
un secteur d'implantation recherché à Lorient,
la toiture de l'immeuble a été refaite en 2023,
immeuble proche, à pied, de toutes les commodités.
Ce bien est une opportunité rare dans un secteur recherché ! Ne laissez pas passer cette chance de venir le visiter.
Cette annonce référence 219234 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2021
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la Bretagne, à 30 min de la forêt de Brocéliande entre Josselin et Locminé.
vous propose ce grand Manoir se dressant au coeur d'un parc de 17 hectares parsemé d'arbres centenaires et d'un étang.
Cet établissement dispose de 11 chambres contemporaines, toutes équipées (salle d'eau et wc), d'une cuisine professionnelle, de deux salles de réception, d'un salon avec cheminée, d'un bar, d'une piscine chauffée, deux gîtes type 3, une maison de 190 m² avec 5 chambres.
Idéal pour répondre à toutes sortes d'évènements.
Dossier complet sur demande.
Prix de vente : 1 560 000 euros honoraire inclus de 50.000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 1 500 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier sous le numéro 884 396 938 auprès de la ,
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