Vend immeuble de rapport de 400m² à Fougères 455000 € ( N° 2235621,A)

Vend immeuble de rapport de 400m² à Fougères

Prix de vente

455 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

1 138€/m²

A VENDRE -Immeuble de rapport/ convient comme Maison familiale- sur parcelle de 535 m2 -surface habitable environ 300 m2, dont 4 appartements sur 3 niveaux plus environ 100 m2 les 2 cellules commerciales, des annexes, jardin, cour, situé au coeur de FOUGERES, à 35 min de RENNES .
Au rez de chaussée - 2 cellules commerciales, avec arrière magasin -actuellement louès. Au 1 er étage et la moitié du 2eme -un duplex d'environ 148 m2 -un grand salon avec cheminée, 5 chambres, rangements, cuisine, deux salles de bain / salle d'eau, toilettes -possibilité de séparer en 2 appartements - libre d'occupation. Au 2 eme étage - appartement T2 d'environ 46 m2 actuellement loué . Au 3 eme étg - 2 appartements T2 d'environ 38 m2 et 48 m2 libres d'occupation. Caves au sous-sol. A l'arrière - une cour, des annexes à rénover et le grand jardin arboré et clos, au calme, bien exposé. 26 lots de copropriété en total Contactez au , - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. (réf. 85002108354) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (437 500 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 2500 euros,
Surface Carrez: 300,
3 étage(s), Avec une cour, Cave,
Année de construction: 1920,
Vue: Dégagée,
Exposition: N/S,
Etat général: Bon état exterieur , à rénover et à moderniser l'intérieur,
Proximité: centre ville, commerces, bus,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Prix de vente : 455 000 € (1 137,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

188 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

188 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Fougères, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 455 000 € (1 137,5 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 30/04/2024

Référence CessionPME : 85002111713

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1500 €/m² Prix bas

1916 €/m² Prix médian

4543 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 873.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr