VENDS LOCAL ARTISANAL 155 m² AVEC BUREAUX

Bénesse-Maremne (40) — Accès autoroute immédiat

Un espace polyvalent, clé en main

Idéalement situé dans un ensemble immobilier récent et bien entretenu, ce local artisanal de 155 m² est pensé pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel, lumineux et modulable. Que vous soyez artisan, prestataire de services, ou que vous ayez besoin d'un atelier avec espace de réception, ce bien s'adapte à vos besoins.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée — 105 m² (atelier / zone technique)

• Vaste volume, facile à aménager selon votre activité

• Porte sectionnelle motorisée 3 x 3 m — accès camion / fourgon

• Porte de service indépendante pour un accès piéton séparé

• Hauteur sous plafond généreuse facilitant le stockage ou le travail sur hauteur

• Wc cabine et évier inox indépendant

Étage — ~50 m² (espaces de bureau)

• Bureaux prêts à l'emploi, lumineux et calmes

• Espace accueil / réception clients

• Escalier privatif — indépendance totale des espaces pro



Les plus du bien

• Climatisation été/hiver

• Panneaux photovoltaïques avec installation système production /revente électricité.

🚛 Accessibilité Porte sectionnelle 3x3 m + accès autoroute immédiat

🅿️ Stationnement 2 Places extérieures devant le local + emplacement deux-roues dédié

🤫 Environnement Zone calme et agréable, adaptée à une activité professionnelle sereine

🏗️ État Ensemble récent, bien entretenu, aucun travaux à prévoir

🔄 Polyvalence Atelier, stockage, bureau, showroom… à vous de choisir