Vente Local d'activité 300m² Bordeaux
Prix de vente
1 100 000€
Surface
300 m²
Montant au m²
3 667€/m²
Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPNotre équipes propose à la vente un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m².
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.
Bus Lignes 26 et 61 Tram Thiers-Benauge (Ligne A)
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour une entreprise industrielle souhaitant s'implanter sur le secteur ou pour un investisseur à la recherche d'un actif rare et polyvalent. Le terrain est actuellement loué, mais pourra être libéré de toute occupation à compter de juillet 2026.
Bus Lignes 26 et 61 Tram Thiers-Benauge (Ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 1100000 € (3 666,67 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 300 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 1 245 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 200 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 300 | Immédiate | 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 545 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux
. Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m²
. Hauteur dans l'entrepôt : 5 m
. Hauteur sous auvent : 7,5 m
. Porte coulissante
. Terrain bétonné
. Site clos avec portail coulissant
. Aire de chargement
. Toiture en éverite sur la partie entrepôt
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux
. Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m²
. Hauteur dans l'entrepôt : 5 m
. Hauteur sous auvent : 7,5 m
. Porte coulissante
. Terrain bétonné
. Site clos avec portail coulissant
. Aire de chargement
. Toiture en éverite sur la partie entrepôt
Surface RDC : 300 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Prix de vente : 1100000 € (3 666,67 €/m²)
Surface de 300 m²
Réactualisé le 05/05/2026
Référence CessionPME : 21649350E-0001V
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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
1088 €/m²
Prix bas
1400 €/m²
Prix médian
1696 €/m²
Prix haut



