Vente local d'activités 385m² à Châteaubourg

- À vendre – Local d’activité de 385 m² environ sur parcelle privative de 1 666 m² environ – ChâteaubourgDécouvrez ce local rare sur le marché, idéalement situé à Châteaubourg, au cœur d’une zone stratégique proche des axes principaux.Implanté sur une parcelle close, privative et bitumée de 1 666 m² environ, ce bien offre un accès facile aux poids lourds et véhicules utilitaires, avec une circulation fluide pour les livraisons.Un espace clé en main:Le bâtiment de 2002 est entièrement aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir une activité de transformation ou préparation de denrées. Grâce à sa configuration polyvalente, il se prête également à des usages variés : stockage, bureaux, artisanat ou production.•Zone de production équipée : cuisine professionnelle, hottes, évacuations au sol•Bureaux de 32 m² environ lumineux avec rangements intégrés•Terrain clos et bitumé avec stationnements extérieurs•Accès plain-pied et aménagements pratiquesPoints forts supplémentaires :•Accès gros porteur•Aire de lavage•Faux plafonds avec éclairage intégré•Bureaux cloisonnés et banque d’accueil•Kitchenette, local social, salle de repos et vestiaires•Sanitaires privés•EDF 380 V•Baie de brassage•Parking extérieur Un excellent potentiel :•Local fonctionnel et immédiatement exploitable•Idéal pour les professionnels de l’agroalimentaire ou artisans recherchant un outil de travail opérationnel•Polyvalent et modulable selon votre activitéLocalisation : Châteaubourg, commune dynamique à seulement 20 min de Rennes, avec un accès direct aux axes routiers majeurs

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