AV local d'activité en VEFA 1578m² à Vailhauquès

Vailhauquès

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un local d'activité/entrepôt de 514,79 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 514,79 m² comprenant une surface utile de 370,78 m² au sol et 144,01 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 7 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.
- Divisible à partir de 164,45 m²

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 3 portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (L)x 2.90 m (H).
- 3 portes pietonnes.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Bardage type sandwich ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre minimum de 6,20 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 830 180,00 € HT soit 996 216,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 806 000,00 € HT soit 967 200,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 806 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Vailhauquès

du Cabinet vous propose à la vente en VEFA un bâtiment indépendant d'activité/entrepôt de 1 755,22 m² environ situé dans un ensemble de 2 bâtiments (10 lots chacun) en copropriété.

LOCALISATION :
- Situé à 3 mn de la sortie A750.
- A 10 mn de Montpellier.
- Dans une zone d'activité en fort développement.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Bâtiment indépendant neuf en cours de construction divisible à partir de 151 m².
- Bâtiment d'activité entrepôt de 1 755,22 m² comprenant une surface utile de 1 212,88 m² au sol et 542,34 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 26 places de parking en extérieur.
- Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 10 portes sectionnelles motorisées de 3,50 m (L)x 2,90 m (H), une par lot.
- 10 portes pietonnes, une par lot.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².
- Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m²
- Puissance tarif bleu 12 KVA maximum.
- Sandwich type Bardage ou double peau.
- Structure mixte béton/charpente bois.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.
- Hauteur sous poutres minimum de 6,20 m et maximum de 7,71 m dont 3,20 m sous mezzanine (3,50 m entre le sol fini et sur la mezzanine).

CONDITIONS FINANCIÈRES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 840 740,00 € HT soit 3 408 888,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit
Honoraires : 3,60 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 758 000, 00 € HT soit 3 309 600,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

- Disponibilité : 4ième TRIM 2024.

Possibilité de division à partir de 151 m² et de moduler les surfaces en cumulant plusieurs lots :
Lot 11 : 188,12 m² RDC : 117,28 m² R+1 : 70,84 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 297 000,00 € HT*
Lot 12 : 179,73 m² RDC : 135,25 m² R+1 : 44,48 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 285 000,00 € HT*
Lot 13 : 164,45 m² RDC : 119,95 m² R+1 : 44,50 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 256 000,00 € HT*
Lot 14 : 168,03 m² RDC : 126,45 m² R+1 : 41,58 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 262 000, 00 € HT*
Lot 15 : 182,31 m² RDC : 124,38 m² R+1 : 57,93 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 288 000,00 € HT*
Lot 16 : 191,46 m² RDC : 120,47 m² R+1 : 70,99 m² Parking : 4 Prix de vente HORS HONORAIRES : 307 000,00 € HT*
Lot 17 : 160,80 m² RDC : 115,93 m² R+1 : 44,87 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 251 000,00 € HT*
Lot 18 : 174,65 m² RDC : 120,17 m² R+1 : 54,48 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 271 000,00 € HT*
Lot 19 : 150,52 m² RDC : 108,40 m² R+1 : 42,12 m² Parking : 2 Prix de vente HORS HONORAIRES : 236 000,00 € HT*
Lot 20 : 195,15 m² RDC : 124,60 m² R+1 : 70,55 m² Parking : 3 Prix de vente HORS HONORAIRES : 305 000,00 € HT* *
Honoraires de 3% HT en sus du prix à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au - Mail : - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C