Vente cellule commerciale 55m² à Vitry-sur-Orne

- Investisseurs !! Professionnels à la recherche de bureaux et d'espaces de stockage !! Cette annonce est pour vous !!Je vous propose un local commercial d'une surface de 256m2 environ, fonctionnel et propre avec un espace bureaux très lumineux, un accueil tout aussi lumineux grâce au sas d'entrée vitré, un espace sanitaire et un hall de stockage, le tout sur un même niveau. La grande porte sectionnelle permet un chargement et un déchargement très fonctionnel ainsi qu'une aire de retournement permettant aux poids lourds une aisance de manoeuvre, ainsi qu'un grand parking communal. Idéalement situé en bout du village et sur une route passante, ne passez pas à côté de cette opportunité, et appelez moi ! Plusieurs destinations possibles pour ce local : vétérinaires, transformez l'espace sanitaire en salle d'opération, notaires, installez vous, vous profiterez d'un accueil et d'un espace bureau lumineux avec vue sur la forêt, entrepreneurs venez visiter et découvrir le potentiel ! Professions libérales ce local est idéal !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Mme (ID 27532), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAVERNE sous le numéro 834951451

vous propose à la vente, un joyau niché au coeur d'un site touristique prisé, accueillant près de 50 000 visiteurs chaque année. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les majestueuses montagnes et la vallée environnante, offrant ainsi un cadre incomparable à ses clients.
Caractéristiques Exceptionnelles :
?Restaurant / bar avec 2 Terrasses et salle de conférence évènementiel 200m² par surface
?Construction de Qualité avec des Matériaux Absorbeurs de Bruit (étude faite par un cabinet professionnel) garantie décennale.
?Chauffage par PAC pour un Confort Optimal
?Triple Vitrage « montagne » pour une Isolation Thermique et Acoustique
?Deux Terrasses Offrant un Espace Extérieur Convivial et Agréable
?Kiosque polyvalent pour une Expansion Potentielle des Activités, pour la vente à emporter, de services de restauration rapide et de glacier, cet établissement répond à tous les besoins de sa clientèle, quelle que soit la saison.
?Vaste zone de stationnement
?Vue Imprenable sur les Montagnes et la Vallée
?Façade en tavaillon cèdre du Canada
?Capacité d'accueil : 200 personnes
?Équipements : neuf et donc sous garantie
?Licences et autorisations : licence 4
?Atout supplémentaire Hôtel troglodyte avec tout une histoire ce site est un joyau du patrimoine de la commune, lieu de culte sous les Celtes, consacré chez les gallo-romains à l'adoration
?Terrain étendu : Avec 3.5 hectares de terrain, cet hôtel-restaurant offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour étendre les installations existantes ou pour créer de nouvelles expériences pour les visiteurs.
Ce site privilégié (Altitude : Environ 700 mètres) offre un potentiel de développement incroyable, que ce soit pour étendre les offres de restauration, diversifier les services, ou même pour des événements spéciaux. Avec ses 3.5 hectares de terrain, les possibilités sont infinies.
Ce joyau de l'hospitalité est plus qu'un simple établissement : c'est une destination en soi, offrant une expérience inoubliable à ses visiteurs. Doté d'une construction récente avec garantie décennale, vous pouvez être assuré de sa qualité et de sa durabilité. De plus, tout le matériel est couvert par une garantie, assurant une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires.
Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur passionné par l'industrie hôtelière, cette propriété représente une occasion en or à ne pas manquer.
Prix 2 094 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mandat n°360650
Vente du fonds de commerce concomitant mandat 360649
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