Investissement magnifique local loué à Bessines
Prix de vente
350 000€
Surface
180 m²
Montant au m²
1 944€/m²
Nous vous proposons, à la VENTE, ce magnifique local commercial d'une surface de 180m².
Placé sur la zone de la mude, avec de belles enseignes comme LIDL-ACTION-ELECTRO DEPO, et bien d'autres, ce local à une très belle visibilité grâce à sa vitrine de 8ml, pratique avec son entrée par l'arrière donnant sur un petit dépôt. Avec un bail neuf de juillet 2025 pour une durée de 9 ans, ce bien sera un atout important pour le développement de votre investissement, La rentabilité brute est de 7.88 %. #Immobilier #Immobilier d'entreprise #Location # Niort# Bessines #Local commercial #Louer #Commerce #CBRE #professionnel # Centre-ville #Commercial#Commerce #79#79000
Autobus Bus Parking Parking Accès routier Nationale Accès routier Rocade
Placé sur la zone de la mude, avec de belles enseignes comme LIDL-ACTION-ELECTRO DEPO, et bien d'autres, ce local à une très belle visibilité grâce à sa vitrine de 8ml, pratique avec son entrée par l'arrière donnant sur un petit dépôt. Avec un bail neuf de juillet 2025 pour une durée de 9 ans, ce bien sera un atout important pour le développement de votre investissement, La rentabilité brute est de 7.88 %. #Immobilier #Immobilier d'entreprise #Location # Niort# Bessines #Local commercial #Louer #Commerce #CBRE #professionnel # Centre-ville #Commercial#Commerce #79#79000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 350000 € (1 944,44 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 180 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 180 | Immédiate | 153,33 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans | 1 944,44 m² HD | A la charge de l'acquéreur : 6,50 % HT, TVA en sus, calculés sur le prix de vente | TVA | ||||||||||
| Total | 180 m² |
Equipements
Espaces verts communs.
Parkings communs.
bail commercial 3/6/9
loyer mensuel 2300 euros ht/hc
rentabilité : 7.88 % brut
Date d'effet du bail :01/07/2025
Date de fin de bail :30/06/2034
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 1
- Linéaire vitrine 8 ml
Surface RDC : 180 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Parkings communs.
bail commercial 3/6/9
loyer mensuel 2300 euros ht/hc
rentabilité : 7.88 % brut
Date d'effet du bail :01/07/2025
Date de fin de bail :30/06/2034
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 1
- Linéaire vitrine 8 ml
Surface RDC : 180 m²
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bessines, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes
Prix de vente : 350000 € (1 944,44 €/m²)
Surface de 180 m²
Réactualisé le 21/05/2026
Référence CessionPME : 1396593-0V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
870 €/m²
Prix bas
1192 €/m²
Prix médian
1617 €/m²
Prix haut
