Vente Local commercial 423m² Bordeaux 3300000 € ( N° 2663758,A)

Vente Local commercial 423m² Bordeaux

Prix de vente

3 300 000€

Surface

423 m²

Montant au m²

7 801€/m²

Au pied du pont Chaban-Delmas, Notre équipe vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant, entièrement rénové en 2024.
Développé sur plusieurs niveaux et disposant d'un ascenseur PMR, l'immeuble comprend un local commercial en RDC, 2 étages de bureaux lumineux au 1er et 2e étage, un restaurant au 3e étage ainsi qu'un superbe rooftop au 4e étage, offrant une vue dégagée sur le quartier. Avec son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier moderne, dynamique et parfaitement desservi, ce bien constitue une opportunité rare. Il conviendra parfaitement à un investisseur, à l'implantation d'un siège social, ou encore à un acteur du secteur viticole souhaitant s'implanter dans un lieu emblématique.
Bus Lignes 7, 25, 27, 53 Tram La Cité du Vin (Ligne B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3300000 € (7 801,42 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 423 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Terrasse	92,14	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3		Locaux Commerciaux	100,3	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2		Bureaux	97,43	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Terrasse	87,57	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Bureaux	41,46	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Locaux Commerciaux	148	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS		Cave	36,73	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			603,63 m²

Equipements

. Immeuble restructuré
. Immeuble moderne
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Télésurveillance
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Restructuré
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 3300000 € (7 801,42 €/m²)

Surface de 423 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14127940E-0011V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1720 €/m² Prix bas

2830 €/m² Prix médian

3734 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

Vente de murs Libres à Bordeaux Chartrons dans un quartier très commerçant et recherché.

Le local est situé dans une rue très passante. Il dispose d'une surface totale de 200 m² environ, dont une surface commerciale de 150 m² environ et deux cave de 47 m² environ. Grande réserve,sanitaires et une Place de Parking. La longueur de la vitrine est de 6 ml.

Le prix de vente est de 669 780 € FAI. Le prix annoncé est frais d'agence inclus.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

vous propose Libre d'occupation Murs à la vente d'un local commercial quartier Pey Berland, proche de l'arrêt de TRAM Musée d'Aquitaine, comprenant un espace d'environ 100m² , comprenant un coin cuisine et une réserve. Idéal pour de la restauration avec petite extraction Libre d'occupation. Vente des murs : 550 000Euro net vendeur Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente. Contact agence : /

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

(33560 Ste EULALIE)
Business vous propose un Local commercial à usage de restaurant situé sur la commune de Sainte-Eulalie, au coeur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée.
Le bien développe une surface intérieure d'environ 380 m², complétée par une terrasse extérieure d'environ 75 m² et un espace dédié aux familles et enfants d'environ 45 m².
L'établissement se compose de plusieurs espaces de restauration offrant une grande flexibilité d'exploitation :

Salle principale : environ 50 à 70 couverts
Salle secondaire : environ 50 à 70 couverts
Salle complémentaire : environ 35 à 50 couverts
Terrasse extérieure : environ 40 à 60 couverts

Soit une capacité globale estimée entre 175 et 250 couverts selon l'aménagement retenu.
L'outil comprend également un bar/accueil, une cuisine professionnelle, des locaux techniques, des espaces de stockage et des sanitaires.
Un nouveau bail commercial sera mis en place lors de la cession. L'activité n'est soumise à aucune franchise ni enseigne, laissant au futur exploitant toute liberté pour développer son propre concept.

Loyer annuel : 75 000 euros HT/HC
Prix de cession : 230 000 euros HAI honoraires charge vendeur.

SURFACE :
380 m² (intérieur) + 75 m² terrasse + 45 m² espace extérieur
TYPE DE BAIL : Bail commercial (nouveau)
LOCALISATION : Sainte-Eulalie (33)

et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, ? ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la ? Saint Nazaire. . -SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443047
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En tant que professionnels, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .