AV belle surface 350m² La Rochelle Beauregard 1102500 € ( N° 2533675,A)

AV belle surface 350m² La Rochelle Beauregard

Prix de vente

1 102 500€

Surface

350 m²

Montant au m²

3 150€/m²

Opportunité rare à La Rochelle ! Nous vous proposons à la vente une surface commerciale de 350 m², idéalement située dans le quartier dynamique de Beauregard, au sein d'un environnement à forte fréquentation résidentielle, commerciale et médicale.
Cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité en angle, d'une belle vitrine, d'un flux piéton / bus et routier important, ainsi que d'un accès PMR. Stationnement mutualisé à la copropriété pour l'accueil des clients / patients. Le local se prête à de nombreux projets : commerce de proximité, enseigne nationale, activité paramédicale, show-room, services... Pré-aménagement déjà réalisé ! Quartier en pleine évolution avec un potentiel locatif ou pour une exploitation directe, libre de toute occupation à compter d'octobre 2025. Possibilité d'acquérir en sus au maximum 4 parkings en sous sol Prix de vente honoraires compris de 1 102 500 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1102500 € (3150.00 €/m²)

Honoraires : 52 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 050 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 350 m²

Copropriété

237 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 4 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 1102500 € (3150.00 €/m²)

Surface de 350 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 986_2807

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1204 €/m² Prix bas

2183 €/m² Prix médian

4050 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°479948192.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Mlle (ID 38760), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962