Local à céder 47m² à Lyon 8e

Prix de vente

60 000€

Surface

47 m²

Montant au m²

1 277€/m²

Nous vous proposons la cession d'un local commercial d'une surface d'environ 47 m² situé dans le 8e arrondissement de Lyon.
Ce bien dispose d'une gaine d'extraction, permettant l'exploitation d'activités de restauration ou de métiers de bouche, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une belle vitrine. Sa configuration et ses équipements en font une opportunité intéressante pour tout professionnel souhaitant développer son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. LOCAL À CÈDER - 47 m² - LYON 8
Bus Ligne TCL - 35 - C12 - PL3 - C25 - PL1 - 64 Métro Ligne B arrêt "Jean Macé" à 7 min à pied Tram Ligne T2 arrêt "Route de Vienne" à 7 min à pied SNCF Gare Lyon Jean Macé à 10 min / Gare Part-Dieu à 20 min vélo'V À proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 60000 € (1 276,6 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 47 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	47	Après accord	127,66	1 080 /an		T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux			30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur		Trimestriel d'avance
Total			47 m²

Equipements

WC
Cuisine équipée
Gaine d'extraction
Vitrine linéaire : 3 mètres
Rideau métallique manuel
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 8e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 60000 € (1 276,6 €/m²)

Surface de 47 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2143767-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1315 €/m² Prix bas

2418 €/m² Prix médian

3261 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 8e

Lyon 8
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pour le réseau . Mandat N° 5473. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 30 000 € HT (5 %) inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires).

PRO
- À VENDRE
- LOCAL PROFESSIONNEL / CABINET MÉDICAL

Idéal investisseur ou mix occupation / investissement.

À la vente, local professionnel situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce local d'environ 86 m² est en bon état général et parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Il se compose d'un espace d'accueil avec salle d'attente d'environ 17,75 m², de quatre bureaux d'une surface respective de 12,45 m², 13,49 m², 10,91 m² et d'un dernier bureau de 19,60 m² donnant accès à un local de stockage d'environ 7,25 m².

Un placard ainsi qu'un WC accessible depuis la salle d'attente complètent l'ensemble. Le local bénéficie d'un accès PMR.

Deux bureaux sont actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.

Les deux autres bureaux, aujourd'hui disponibles, offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois, permettant d'optimiser la rentabilité ou d'envisager une occupation partielle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 295000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 2744.78 € TTC

- Honoraires : 4.5% TTC (soit 13 275,00 € TTC)