A vendre murs commerciaux loués à Lyon 69009
Prix de vente
740 000€
Surface
250 m²
Montant au m²
2 960€/m²
Lyon 9
- À Vendre – Murs commerciaux loués – Restaurant Licence IV – Emplacement N°1
Rare opportunité d’investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Caractéristiques du bien :
Emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile
2 salles
- Bar Licence IV
- 80 couverts
Terrasse privée annuelle de 30 places
Surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave
Nouveau bail commercial en cours
Locataire professionnel expérimenté et solvable
Affaire rentable, gros CA
Clientèle fidélisée
Investissement sécurisé :
Loyer annuel stable indexé
Rentabilité brute : 6 %
Aucune vacance locative à prévoir
Produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement et sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219
- À Vendre – Murs commerciaux loués – Restaurant Licence IV – Emplacement N°1
Rare opportunité d’investissement sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Murs commerciaux de 150 m², actuellement loués à un professionnel reconnu de la restauration, exploitant plusieurs établissements.
Caractéristiques du bien :
Emplacement n°1 avec fort flux piéton et automobile
2 salles
- Bar Licence IV
- 80 couverts
Terrasse privée annuelle de 30 places
Surface totale : 175 m² + 75 m2 de cave
Nouveau bail commercial en cours
Locataire professionnel expérimenté et solvable
Affaire rentable, gros CA
Clientèle fidélisée
Investissement sécurisé :
Loyer annuel stable indexé
Rentabilité brute : 6 %
Aucune vacance locative à prévoir
Produit patrimonial idéal pour investisseur à la recherche d’un bien à fort rendement et sécurisé
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219
Données Financières
Prix de vente : 740000 € (2 960 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 250 m²
Informations sur le bail
3/6/9
Echéance du bail le 30/06/2034
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Lyon 9e, Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 740000 € (2 960 €/m²)
Surface de 250 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : VP1784
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1315 €/m²
Prix bas
2418 €/m²
Prix médian
3261 €/m²
Prix haut
