Commerce - Vente - 400.00 m² - Thionville

- Local commercial 49 m² vitré
- Proche centre ville
- Belle visibilité Ce local commercial dispose d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et un accès facile avec stationnements à proximité immédiate. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété calme (4 lots dont 3 logements), il dispose d'une entrée indépendante et se compose :
- d'une grande pièce d'accueil avec vitrine
- d'une seconde pièce avec fenêtre
- d'un wc
- d'un dégagement Possibilité d'aménager ou de diviser facilement la grande pièce selon votre activité (plan disponible dans les photos) Le local conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales :
- Cabinet médical ou paramédical
- Bureau / activité administrative
- Secrétariat
- Institut de beauté
- Salon de coiffure féminin
- Tatoueur
- Professions libérales
- Showroom,. Les + :
- Belle visibilité
- Faibles charges de copropriété (assurance 20€ / mois environ)
- Entrée indépendante
- Compteur électrique séparé
- Sous compteur en eau
- Cave commune Restrictions d'activité conformément au règlement de copropriété :
- Restauration
- Activité de type barber shop Travaux récents :
- Installation électrique
- Chauffage par radiateurs électriques
- Parquets
- Peintures Possibilité également de le transformer en appartement. Une belle opportunité pour lancer votre activité dans un secteur dynamique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 À SARREBOURG Situé en plein cOEur de la rue commerçante piétonne de Sarrebourg, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage. D’une surface totale de plus de 150 m², ce bien se compose : 1 surface de vente avec vitrine de 27 m², 1 ancien laboratoire / cuisine de 57 m², 1 pièce équipée de chambres froides de 26 m², 1 bureau de 25 m², idéal pour recevoir la clientèle ou gérer l’activité, de WC, vestiaires, ainsi que d’une pièce supplémentaire, d’une cave. Le tout est réparti sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.