THIONVILLE - LOCAL COMMERCIAL à vendre 161000 € ( N° 2712045,A)

Vente local commercial 148m² Thionville centre

Prix de vente

161 000€

Surface

268 m²

Montant au m²

601€/m²

Situé en plein cœur du centre-ville de Thionville, dans une rue piétonne très fréquentée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

D'une superficie de 148 m² en rez-de-chaussée dont30m² de réserve, complétée par 120 m² de sous-sol exploitable, ce bien offre de nombreuses possibilités : commerce, investissement locatif ou implantation d'activité.

Le local dispose d'un linéaire vitrine en angle important, assurant une visibilité optimale et une forte attractivité commerciale.

Une réfection global du bâtiment est votée (Toiture, façade,) Travaux à la charge du vendeur

Implanté dans un environnement dynamique, il est entouré d'enseignes nationales, garantissant un flux piéton important.
Stationnement aisé à proximité et gare ferroviaire à 5 minutes à pied

Idéal investisseur ou utilisateur souhaitant s'implanter dans un secteur premium.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 161000 € (600,75 €/m²)

Honoraires : 11 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 268 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Thionville, Moselle (57), Lorraine

Prix de vente : 161000 € (600,75 €/m²)

Surface de 268 m²

Réactualisé le 28/04/2026

Référence CessionPME : 014I840914

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Prix médian en immobilier professionnel en Moselle 57, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

877 €/m² Prix bas

1560 €/m² Prix médian

2008 €/m² Prix haut

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mandat exclusif

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À VENDRE : Local commercial + Fonds de commerce Lady Gâteaux à Thionville

Situé au cœur de Thionville, ce local de 135 m² offre une belle opportunité pour reprendre une activité artisanale reconnue dans l'univers de la pâtisserie, du cake design ou de tout autre métier de bouche.

Le local:

-Superficie : 135 m²
-RDC : magasin, bureau, remise et toilettes
-Étage : laboratoire de production
-Aménagé et équipé pour la production et la vente de pâtisseries
-3 climatiseurs Samsung
-Chambre froide positive avec rayonnages
-Espaces de travail fonctionnels et bureaux

Le fonds de commerce : Lady Gâteaux

Lady Gâteaux est une enseigne locale bien implantée, bénéficiant d'une belle notoriété (référencée Qualité MOSL, présence sur les sites touristiques et réseaux sociaux).
La clientèle fidèle et le fichier clients seront transmis à l'acquéreur.

Matériel inclus

-Le local est vendu avec tout le matériel nécessaire à la production :
-Four 20 niveaux Unox + hotte
-Armoires froides positive et négative
-Vitrines réfrigérées (360 L et 400 L)
-Batteurs mélangeurs (10 L et 5,5 L)
-Plaque induction, bain-marie, micro-ondes
-Tables inox, échelles, plaques, grilles
-Lave-vaisselle, évier, douchette
-Chambre froide positive
-Balance de préparation
-Rayonnages, petits matériels (fouets, moules, casseroles, etc.)
-Moules cake design, moules cupcakes
-Stocks de production et de vente

Matériel administratif et décoratif

-Bureaux x2, comptoir + PC + logiciel caisse
-Fichier clients + modèles de fiches de commande/réservation
-Imprimante alimentaire
-Mur de fleurs décoratif
-Recettes Qualité MOSL

Véhicule inclus

Avec le fonds de commerce est également transmis un véhicule en leasing, idéal pour assurer les livraisons de gâteaux.

Atouts

-Emplacement à Thionville
-Possibilité de sous-louer la boutique au RDC
-Clientèle fidèle et notoriété déjà établie
-Local parfaitement équipé, clé en main
-Véhicule de livraison inclus
-Transmission du savoir-faire possible

Cette annonce référence 301992 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif