Local commercial à vendre 66m² à Manosque

Situé sur l'avenue Jean Giono, ce local commercial d'environ 66 m² bénéficie d'une belle visibilité extérieure et d'un emplacement stratégique sur un axe passant.
Idéal pour :
- Snack / petite restauration (sur place ou à emporter)
- Bureaux (profession libérale, agence, cabinet, etc.)
- Autre activité de commerce ou de services

Les atouts du local
- Superficie : 66 m² environ
- Situé Avenue Jean Giono, axe fréquenté de Manosque
- Visibilité : Belle vitrine attractive sur rue
- Local fonctionnel, pouvant s'adapter à différents concepts
- Accès facile pour la clientèle.
- Parking 3h gratuit à proximité

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 314453 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49 24.

Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 328,72 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 649 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4305.00 € et 4306.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr