Vente de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Manosque

À découvrir, ensemble immobilier idéalement situé face à la gare routière, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

Le bien se compose de :

• Un local commercial d'environ 57 m², actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 550 € / mois.
• Un garage, actuellement loué sous bail de droit commun pour 49 € / mois, utilisé à titre d'entreposage.

L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant une bonne attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 599 € / mois, soit 7 188 € / an.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition.


- Prix de vente : 78475 € F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 715 €

- Honoraires : 5475 € TTC

Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 130 m², idéalement situé sur l'un des principaux axes d'entrée sud de la ville. Son emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local est déjà équipé pour répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment les commerces alimentaires, les métiers de bouche ou les activités nécessitant des installations spécifiques :

• Surface de 130 m².
• Bonde de sol.
• Chambre froide.
• Rideau métallique électrique assurant la sécurité du local.

Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 115900 €

- Charges annuelles : 700 €

- Taxe foncière : 2750 €

Local commercial de 90 m² bénéficiant de la jouissance privative d'un espace extérieur de 89 m².

Idéalement situé au sein d'une zone d'activités professionnelles dynamique, touten profitant d'un environnement calme et agréable, à l'écart des nuisances et de l'agitation.

Anciennement exploité en restaurant, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité de profession libérale, médicale ou paramédicale, indépendante, ou encore à un nouvel établissement proposant de la petite restauration.

Les atouts :

• 90 m² de surface intérieure
• Espace extérieur privatif de 89 m²
• Environnement professionnel dynamique et paisible
• Nombreuses places de stationnement à proximité
• Multiples possibilités d'exploitation

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable.


- Prix de vente : 149800 € F.A.I

- Charges annuelles : 693 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

Place du Docteur Joubert – Fort potentiel d'aménagement – 318 m² utiles

Situé en plein cœur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancairebénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.

Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :

• Environ 150 m² en rez-de-chaussée
• Environ 150 m² en sous-sol
• Double vitrine offrant une excellente visibilité
• Parking à proximité immédiate

Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :

• Climatisation
• Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
• Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
• Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
• Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble

La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.

Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.

Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.
Idéal pour de nombreux projets

Ce bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au cœur de Manosque.

Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.

Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.


- Prix de vente : 316500 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1530 € TTC

- Taxe foncière : 7170 € Acquéreur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur