Vente Boutique/Local commercial 27 m² 80000 € ( N° 2677434,A)

Prix de vente

80 000€

Surface

27 m²

Montant au m²

2 963€/m²

- Local commercial 27 m² environ – Centre-ville Saint-RaphaëlSitué en plein cœur du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d’un passage commerçant reliant plusieurs axes fréquentés, ce local commercial de 27 m² environ bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement dynamique.Le local, de plain-pied, se compose d’un espace principal avec vitrine ainsi que d’une petite pièce arrière pouvant être aménagée en réserve, rangement ou pièce d’eau.Des sanitaires communs sont accessibles dans la copropriété.Équipements :* climatisation réversible* assainisseur d’air* fibre optique* baie vitrée vitrine* rideau métallique électrique avec ouverture digitaleTravaux d’aménagement à prévoir, offrant la possibilité d’adapter le local selon l’activité.Loyer potentiel estimé : environ 700 € charges comprises par mois.Local pouvant convenir à un commerce de détail, une activité de service, bien-être ou bureau. Activité de restauration non adaptée (absence d’extraction).Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Mlle (ID 68890), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 80000 € (2 962,96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 27 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 80000 € (2 962,96 €/m²)

Surface de 27 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1973367

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1634 €/m² Prix bas

2623 €/m² Prix médian

3939 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

- Local commercial 50 m² environ – Emplacement stratégiqueIdéalement situé sur un emplacement attractif, ce local commercial d’environ 50 m² environ offre une belle visibilité pour développer votre activité dans un environnement dynamique.Le local se prête parfaitement à une activité commerciale, de service ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique tout en maîtrisant ses charges.Caractéristiques :Surface : environ 50 m² environEmplacement attractif avec passageLocal fonctionnel et facilement aménageableIdéal pour une activité souhaitant démarrer ou se développer sereinementLoyer : 820 € TTC / mois, une opportunité rare pour ce type d’emplacement.Ce local représente une excellente solution pour entreprendre ou implanter votre activité avec un loyer maîtrisé et une bonne visibilité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 25626), Agent Commercial mandataire

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Raphaël

Murs libres à vendre actuellement exploité en restaurant refait à neuf, pouvant convenir à une exploitation de commerce de proximité.

- 110 m2 en rez-de-chaussée

- 110 m2 en sous-sol

- 80 m2 terrasse fermée

- 15 m2 de cour intérieur avec accès livraison

- 60 m2 de terrasse ouverte (8 500€ de redevance annuelle à la mairie)